網(wǎng)友總結(jié)7大買(mǎi)房必看經(jīng)驗(yàn)

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2017-01-15 10:13:31

為什么要晚上看房而不是白天?這些看房小知識(shí)99%的人都不知道!買(mǎi)房之前，除了和中介了解房子的基本情況，很多人都有實(shí)地看房的經(jīng)驗(yàn)，但是實(shí)地看房究竟要看些什么?相信大多數(shù)情況都是走馬觀花，看看戶(hù)型、布局、采光等等，其實(shí)看房還有很多你不知道的事!

　　不看白天看晚上。晚上看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否安全，有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)噪音干擾等。這些問(wèn)題在晚上尤為突出。

　　不看裝修看格局。購(gòu)買(mǎi)房屋最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記](méi)有裝修遮擋，也沒(méi)有家具、家電等物品的掩飾，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。如果客廳的門(mén)直接面對(duì)臥室，則私密性比較差。好格局的房子應(yīng)該有效地把各種功能區(qū)分開(kāi)來(lái)，如宴客功能、休息功能等。

　　不看裝潢看做工。好的裝潢都會(huì)讓人眼睛一亮，但高明的裝潢卻可以把龜裂的墻角、發(fā)霉、漏水等毛病一一遮掩。因此買(mǎi)房子的時(shí)候，購(gòu)房者必須要注意房屋的做工，尤其是墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細(xì)致，而這些地方往往容易被忽視。如果發(fā)生問(wèn)題，對(duì)這些細(xì)小處進(jìn)行修繕是很麻煩的事，挑出這些小毛病，可以增加和業(yè)主討價(jià)還價(jià)的籌碼。

　　不看電梯看樓梯。不少商品房都是電梯房，電梯的功能固然重要，樓梯也不容忽視。看一下是否有住家的堆積物、消防通路是否通暢。

　　不見(jiàn)房東見(jiàn)保安?？梢院托^(qū)管理員或保安聊天。因?yàn)樗麄兪亲盍私庑^(qū)基本狀況的，有時(shí)他們比業(yè)主更能客觀、準(zhǔn)確地告知買(mǎi)家房屋的相關(guān)情況。從他們口中獲得所需的信息，有時(shí)還能成為買(mǎi)房與否的決定性因素。

　　不看地上看屋頂?？赐昕蛷d的地板、浴廁的瓷磚、廚房，購(gòu)房者還要看看燈飾的路線，看一下天花板是否有水漬，或是漆色不均勻的現(xiàn)象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，帶上螺絲刀，卸下燈具，打上手電筒，看一下吊頂里屋子四角是否有油漆脫落、漏水等。

　　不看電器看插座。設(shè)計(jì)精心的房屋，才能充分享受現(xiàn)代化家電的便利性，小小的插座可不能忽略。