今天，小編要和大家分享精裝房的干貨，既有驗收精裝修房子要注意的五大事項，也有精裝修的房子到底好不好的分析。簡單來說，驗收精裝修的房子要注意檢查房屋質(zhì)量、材料質(zhì)量、驗收管道線路等。另外，精裝修的優(yōu)缺點都挺明顯的，具體內(nèi)容一起往下看吧。

　　驗收精裝修房子要注意的五大事項
　　很多業(yè)主購買精裝房看中的就是拎包入住很爽，但是吶，買了精裝修房子的業(yè)主在驗收時一定要注意以下五大事項：
　　1、檢查房屋質(zhì)量
　　不論是簡裝的房屋還是精裝的房屋，檢查房屋的質(zhì)量是每一個購房者需要具備的基本常識。在接受精-裝房時，不但要被成品布置所吸引住，還需要注意檢查房屋的質(zhì)量。比如，業(yè)界主要檢查是否有漏水，線路是否完好，以及是否有裝飾的盲區(qū)。很多裝修團(tuán)隊會故意掩蓋一些裝修漏洞，以節(jié)省時間和精力。
　　2、裝修材料質(zhì)量
　　裝修材料一般都會寫在裝修前的合同上，但大多數(shù)黑心開發(fā)商假冒偽劣。在檢查期間，精-裝房驗房的時候肯定是應(yīng)有盡有。這個時候千萬別被眼前的美景所吸引住。一定要檢查各種設(shè)備，比較簡單的是檢查生活中使用的家具，如冰箱、洗衣機、熱水器和廚房用具，你還可以嘗試一下，或是看看品牌，看看它是不是真的。
　　3、管道線路驗收
　　水和電對我們的生活條件是必不可少的。如果我們住的時候出了問題，住戶們不知道水路電纜線，修理起來會很麻煩。因此，必須特別注意這兩個項目。業(yè)主可以搖動暖風(fēng)管和水管。檢查它是否安全，打開各種水管開關(guān)，看看水流是否正常，是否漏水，打開所有的燈，測試電源插孔。
　　4、是否達(dá)到環(huán)保等級
　　裝修合同當(dāng)然會寫在環(huán)保材料上，但實際操作并不一定。在檢查前，只需要打開門窗一陣子，一般不會有過多的味道。但沒有品味就不一定合格，買家可以找一家專門的機構(gòu)做上門室內(nèi)環(huán)境檢測，并請求出具檢測報告，只要合格才可以入住。
　　5、后期服務(wù)

　　一些問題是，假如你不能發(fā)現(xiàn)，你必須保證房屋的后期服務(wù)?，F(xiàn)在經(jīng)常聽到一些住戶抱怨，生活在找尋問題的過程中，找尋開發(fā)人員逃避責(zé)任。因此，我們必須清楚地了解精-裝修房子的售后和質(zhì)保期。重要的是與開發(fā)商簽署合同，以防置若罔聞。

　　精裝修的房子到底好不好
　　精裝修的房子有優(yōu)點也有缺點，就看想買房的你怎么取舍了。
　　一、精裝房的優(yōu)點
　　1、省時省事
　　精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個地方來回跑，減少了時間成本。精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對來說會更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會更精準(zhǔn)。
　　2、不必長期受左鄰右舍裝修污染的影響
　　購房后，由于各家裝修的時間不一致，買毛坯房的購房者就得做好長期忍受裝修干擾的準(zhǔn)備，而購買帶裝修房就免去了這層麻煩。
　　3、入住快
　　購買精裝房的入住時間快，這對于急于住進(jìn)新房的剛需購房者，或者買房投資、以及想用于出租的人來說，購買精裝房就有很大的好處。
　　二、精裝房的缺點
　　1、裝修風(fēng)格單一
　　精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費。
　　2、房屋總價比毛坯要高的多
　　因為房子帶裝修，房屋的總價比毛坯要高，購房者的買房成本相應(yīng)增加。實際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個字簡單概括，這一點可能淪為開發(fā)商抬高房價的幌子。
　　3、陷阱多無法把關(guān)
　　精裝房是買房陷阱重災(zāi)區(qū)。由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質(zhì)量好壞。調(diào)查顯示，工程質(zhì)量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，偷工減料變身“驚裝房”等此類事件層出不窮。
　　4、購房者缺乏自主權(quán)
　　裝修公司和主材品牌等選定均由開發(fā)商確定，開發(fā)商收取一定的管理費用，購房者缺乏自主權(quán)。 帶裝修房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，購房者可選余地不大。
　　以上，就是關(guān)于驗收精裝修房子要注意的五大事項，以及精裝修的房子到底好不好，希望對大家能有所幫助。