今天，小編要和大家分享的是精裝房的相關(guān)干貨，很多人不建議買精裝房為什么？如何避開精裝修房子的坑？實(shí)話實(shí)說，精裝房是有坑有缺點(diǎn)，不過也有優(yōu)點(diǎn)，所以是否買精裝房還是得看自身的需求和條件，當(dāng)然了，可以先了解精裝避坑小妙招。

　　很多人不建議買精裝房為什么
　　很多人不建議買精裝房估計(jì)是無法忍受精裝房的缺點(diǎn)，不過講真的，精裝房有缺點(diǎn)，也是有優(yōu)點(diǎn)的，具體我們一起來看看。
　　一、精裝房的四大缺點(diǎn)
　　1、裝修風(fēng)格單一
　　精裝房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格千篇一律，購房者可選余地不大，如果對(duì)裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費(fèi)。
　　2、房屋總價(jià)比毛坯要高的多
　　因?yàn)榉孔訋аb修，房屋的總價(jià)比毛坯要高，購房者的買房成本相應(yīng)增加。實(shí)際上，一次性裝修的種類很多，并不能用“精裝修”三個(gè)字簡(jiǎn)單概括，這一點(diǎn)可能淪為開發(fā)商抬高房?jī)r(jià)的幌子。
　　3、陷阱多無法把關(guān)
　　精裝房是買房陷阱重災(zāi)區(qū)。由于是開發(fā)商統(tǒng)一裝修，業(yè)主無法獲知精裝房質(zhì)量好壞。調(diào)查顯示，工程質(zhì)量問題與材料使用問題分別占精裝房投訴問題的48.5%和34.3%。以次充好的“毒衣柜”，偷工減料變身“驚裝房”等此類事件層出不窮。
　　4、購房者缺乏自主權(quán)
　　裝修公司和主材品牌等選定均由開發(fā)商確定，開發(fā)商收取一定的管理費(fèi)用，購房者缺乏自主權(quán)。 帶裝修房的裝修由開發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，購房者可選余地不大。
　　二、精裝房的三個(gè)優(yōu)點(diǎn)
　　1、省時(shí)省事
　　精裝房不需要在工地、材料店、家庭、公司四個(gè)地方來回跑，減少了時(shí)間成本。精裝房是統(tǒng)一裝修，很少會(huì)有業(yè)主在房子裝修好后，拆墻改造戶型的。且精裝房依據(jù)整體樓棟、單元、戶型而成的裝修方案，相對(duì)來說會(huì)更加科學(xué)，在承重、防水等細(xì)節(jié)方面考量會(huì)更精準(zhǔn)。
　　2、不必長(zhǎng)期受左鄰右舍裝修污染的影響
　　購房后，由于各家裝修的時(shí)間不一致，買毛坯房的購房者就得做好長(zhǎng)期忍受裝修干擾的準(zhǔn)備，而購買帶裝修房就免去了這層麻煩。
　　3、入住快

　　購買精裝房的入住時(shí)間快，這對(duì)于急于住進(jìn)新房的剛需購房者，或者買房投資、以及想用于出租的人來說，購買精裝房就有很大的好處。

　　業(yè)內(nèi)權(quán)威教你如何避開精裝修房子的坑
　　精裝房也不是不能買，注意避坑就好了，一起來看看業(yè)內(nèi)權(quán)威人士的經(jīng)驗(yàn)分享：
　　1、盡量選購現(xiàn)房
　　購買期房大多是由于期房?jī)r(jià)格比現(xiàn)房便宜，但購買期房也存在很多風(fēng)險(xiǎn)，比如樓房爛尾、延期交房、房子質(zhì)量差等等問題。因此，建議購買現(xiàn)房或者準(zhǔn)現(xiàn)房。
　　2、盡量選擇大房企
　　為什么建議選擇大房企呢？一般來說，大房企的抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)，資金實(shí)力雄厚，基本不會(huì)出現(xiàn)爛尾的情況，而且信譽(yù)口碑等都十分受購房者信賴，房子質(zhì)量相對(duì)更好一些，入手更安心。
　　3、認(rèn)真查驗(yàn)開發(fā)商資質(zhì)
　　五證是開發(fā)商建房售房的重要保障，購房者在買房前，要仔細(xì)確認(rèn)開發(fā)商的五證手續(xù)是否齊全。
　　4、不要輕信口頭承諾
　　在售樓處看房選房，對(duì)于銷售人員的話不可全信，特別是口頭承諾，比如小區(qū)周邊將會(huì)有哪些規(guī)劃、購房后可以享受哪些服務(wù)等等。沒有在購房合同中體現(xiàn)出來的，都不可輕易相信。所以千萬要理智判斷，不要沖動(dòng)做決定。
　　5、不要被樣板房迷惑
　　在售樓處，開發(fā)商一般會(huì)有樣板房供人們參觀，但大家心理要清楚，樣板房是開發(fā)商精心包裝過的，所以極具迷惑性。這里奉勸大家要客觀理性的看待樣板房，以免到時(shí)候期望越高失望越大。
　　6、驗(yàn)房要仔細(xì)
　　驗(yàn)房是買房的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，因此千萬不能馬虎，雖然精裝房可以掩藏很多缺點(diǎn)，但是空鼓問題，門窗的安全性以及密封性，墻壁地磚是否有滲水以及開裂等的情況，都能檢測(cè)出來。因此建議驗(yàn)房時(shí)找專業(yè)人士陪同驗(yàn)房。
　　以上，就是關(guān)于很多人不建議買精裝房為什么，以及業(yè)內(nèi)權(quán)威教你如何避開精裝修房子的坑，希望對(duì)大家能有所幫助。