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為打擊外資投機(jī),澳大利亞房價暴跌

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:1016人已瀏覽 發(fā)布時間:2019-05-06 分享:

【為打擊外資投機(jī),澳大利亞房價暴跌】一直以來,澳大利亞的房地產(chǎn)是非常吸引外資注入的,隨著近年來對外資投機(jī)的打擊力度加強(qiáng)以及貸款標(biāo)準(zhǔn)越發(fā)嚴(yán)格,導(dǎo)致澳大利亞房價下跌。自2017年見頂之后,至今房價跌幅已經(jīng)達(dá)到了9.7%。為此,關(guān)于澳大利亞房價暴跌的相關(guān)內(nèi)容,下面我們就來看看保駕護(hù)航裝修網(wǎng)帶來的資訊,希望對大家有所幫助。

澳大利亞房價暴跌-保駕護(hù)航裝修網(wǎng)

據(jù)了解,在過去50多年里,澳大利亞房地產(chǎn)都是全球投資回報最佳的資產(chǎn)之一,平均價格上漲了60多倍,不少炒房客賺得盆滿缽滿。

但是瘋狂的樓市透支了澳大利亞人的購買力,早在2016年,就有調(diào)查稱澳大利亞人的住房自有率已經(jīng)不足65% ,在“千禧一代”中,該數(shù)字更是只有28%。最新數(shù)據(jù)顯示,澳大利亞人的住房自有率仍然在下降。

澳大利亞房價自2017年年中開始下跌,迄今跌幅創(chuàng)下10年前全球金融危機(jī)以來之最,這增添了澳大利亞央行最早于下周降息的壓力。Corelogic周三發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,4月份八個州府城市的房價環(huán)比下跌0.5%,同比下跌8.4%。

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房價于2017年9月見頂之后,目前已下跌9.7%,相比之下,全球金融危機(jī)期間的跌幅為7.6%。全球金融危機(jī)的導(dǎo)火索是美國投資銀行雷曼兄弟在2008年破產(chǎn)。人口眾多的悉尼和墨爾本的房價繼續(xù)領(lǐng)跌。兩地的房價分別較2017年的高點(diǎn)低14.5%和10.9%。

澳大利亞房價下跌的背景是:澳大利亞近年來推出了更嚴(yán)格的貸款標(biāo)準(zhǔn),目的是為房地產(chǎn)投資者帶動的房價飆升勢頭降溫;而且此前政府對金融機(jī)構(gòu)的不當(dāng)行為進(jìn)行了嚴(yán)厲的調(diào)查。

Oliver預(yù)計,同期悉尼和墨爾本房價從高點(diǎn)到低谷的降幅將達(dá)到25%左右。對于澳大利亞央行來說,房價下滑是一個令人擔(dān)憂的問題。外界廣泛預(yù)計,澳大利亞央行將在下周二的政策會議上就降息問題展開辯論。房價下滑已導(dǎo)致消費(fèi)者支出減少,令澳大利亞國內(nèi)生產(chǎn)總值增速自2018年年中以來大幅下滑。

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