亞洲頂級(jí)富豪最愛買房，海外最熱衷置業(yè)澳大利亞。英國(guó)房地產(chǎn)咨詢公司萊坊(KnightFrank)3月初發(fā)布的《2019年財(cái)富報(bào)告》顯示，2018年全球資產(chǎn)超過10億美元的富豪人數(shù)已有2229人，相比2013年增長(zhǎng)了55%，其中來(lái)自亞洲地區(qū)的富豪在這五年中激增117%，達(dá)787人。

　　萊坊亞太區(qū)研究部主管霍爾特(NicholasHolt)在報(bào)告中指出，房地產(chǎn)投資是超高凈值人士(個(gè)人資產(chǎn)3000萬(wàn)美元以上)投資組合中不可或缺的一環(huán)。全球平均而言，超高凈值人群21%的資產(chǎn)都在樓市，其中亞洲的富豪尤其喜歡買房。除了本國(guó)之外，他們?cè)诤Ｍ庾顭嶂缘闹脴I(yè)目的地國(guó)之一便是澳大利亞。

　　澳大利亞目前是全球第四大熱門移民國(guó)家，萊坊的調(diào)研表明，對(duì)于亞洲及澳洲其他國(guó)家的超高凈值人士來(lái)說，澳大利亞被認(rèn)為是首選移居地。

　　在過去50多年里，根據(jù)國(guó)際清算銀行的統(tǒng)計(jì)，澳大利亞房地產(chǎn)都是全球投資回報(bào)最佳的資產(chǎn)之一，平均價(jià)格上漲了60多倍，并且一直處于上漲周期，沒有出現(xiàn)過連續(xù)三年的下跌。

　　但自2018年以來(lái)，情況發(fā)生了明顯的變化。根據(jù)不同機(jī)構(gòu)的估算，去年澳大利亞房產(chǎn)均價(jià)下跌約了5%~6%，悉尼和墨爾本的跌幅甚至超過了10%。

　　不過統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)?shù)氐暮勒袌?chǎng)并未受到普通住宅市場(chǎng)低迷的拖累。

　　據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)咨詢公司Ponton Valuations公布的數(shù)據(jù)，截至2018年12月，悉尼已有100套以上的房產(chǎn)成交價(jià)超過了1000萬(wàn)澳元，創(chuàng)下了歷史新高，同比2017年增加了20%。

　　2008年金融危機(jī)之后，澳大利亞豪宅市場(chǎng)的表現(xiàn)一直相對(duì)穩(wěn)定，在房?jī)r(jià)上漲時(shí)增幅不如普通樓盤，但遇到下跌時(shí)，卻更為保值。個(gè)中原因，或許是對(duì)于普通住宅市場(chǎng)來(lái)說，其價(jià)格上漲的驅(qū)動(dòng)力主要來(lái)自供需關(guān)系，而對(duì)豪宅而言，則是其稀缺性與唯一性。

　　艾琳對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者表示，盡管澳大利亞樓市目前低迷，但豪宅市場(chǎng)將保持繼續(xù)增長(zhǎng)，2018年悉尼豪宅市場(chǎng)上漲了3%，預(yù)計(jì)未來(lái)一年還會(huì)增長(zhǎng)2%。當(dāng)?shù)睾勒?xiàng)目供應(yīng)短缺，加上未來(lái)5年高凈值人數(shù)將以19%的速度增加，這會(huì)推動(dòng)豪宅需求量進(jìn)一步上升。她認(rèn)為，只要是地段好、質(zhì)量高的高端住宅，不會(huì)缺少買家。

　　霍爾特在報(bào)告中也提到：“我們注意到最近幾年，超高凈值人士越來(lái)越希望增加物業(yè)在其投資組合中的份額，這個(gè)趨勢(shì)在全球富豪持有的物業(yè)數(shù)量中便能看出，他們最新?lián)碛械奈飿I(yè)數(shù)量平均已從2.9增至3.6個(gè)?！?

　　報(bào)告認(rèn)為，盡管全球經(jīng)濟(jì)總體仍處于上升期，但增速已然下滑，同時(shí)以債務(wù)、利率和通貨膨脹等形式累積的風(fēng)險(xiǎn)正越來(lái)越大，在這個(gè)充滿不確定的時(shí)期，超高凈值人士更傾向于投資保值、稀缺的實(shí)物資產(chǎn)，以保證資金的安全。

　　艾琳稱，根據(jù)萊坊的研究報(bào)告，澳大利亞是全球超高凈值人士第四大移民目的地，而在來(lái)自亞洲和大洋洲的超高凈人群排在第一，“悉尼豪宅的海外買家主要來(lái)自中國(guó)、新加坡和馬來(lái)西亞?！彼f。

　　豪宅如何裝修?

　　裝修豪宅的時(shí)候，要注意裝修材料的選擇，門窗、地板、墻面的裝修都要花點(diǎn)心思。一般高端時(shí)尚的鋁合金門窗比較受豪宅裝修待見，戶主在裝修的時(shí)候可以考慮一些鋁合金門窗別墅豪宅標(biāo)配品牌。

　　其實(shí)不管是否是豪宅，在裝扮時(shí)都應(yīng)做到整體格局保持一致，并且盡量避開那些不合適的元素，當(dāng)然裝飾風(fēng)格也要按照自己的習(xí)慣及喜好進(jìn)行挑選，這樣才不會(huì)顯得突兀。

　　在進(jìn)行裝扮前，選用一家好的公司尤為關(guān)鍵，它能提供一次良好的服務(wù)，并且認(rèn)真助您完成理想中的豪宅，所以在挑選裝修公司時(shí)，切勿不可過于隨便。

　　在裝扮時(shí)，整體的布局非常關(guān)鍵，若是不合情理，極其容易造成功能的不完善或者運(yùn)用不通暢，并使舒適感下降，另外細(xì)節(jié)部位也不可忽視，比方說臥室的床、衣柜方向等等都要合理規(guī)劃擺放。以上就是小編為您整理的全部相關(guān)內(nèi)容啦，如果您還對(duì)自家的裝修不知從何下手才好，歡迎火速前來(lái)尋找我們的裝修達(dá)人為您提供最全面的裝修服務(wù)吧!