您當(dāng)前的位置: 保駕護航裝修網(wǎng) 文章資訊 了解這六點購房技巧合理規(guī)劃
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來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:22人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-11 分享:
一、不一定要一手房
新房固然好,新穎的設(shè)計、合理的布局能滿足年輕人的審美和居住需求。可要么房價太高,要么戶型不合適,又不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住,而且周邊配套成熟,不失為一種理想的選擇。
二、慎買純小戶型社區(qū)的房子
剛需購房的年輕人大多人都青睞小戶型,提醒大家,在選擇小戶型的時候,最好挑大、小戶型都有的社區(qū),因為當(dāng)整個社區(qū)都設(shè)計成小戶型時,容易造成人均占有社區(qū)資源的不合理性:上下班的時候電梯超載、供水供電過于集中等。特別是上班著急,呀!耽誤一分鐘也是不得了?。?
三、注意交房時間
在購買期房時,售樓員會告知一個大概的交房時間,但由于工程進度會受到許多外在因素的影響,延期交房的事件時有發(fā)生。不急著入住還好,如果選擇購買期房作為婚房的話,婚期臨近房子還沒找落,那就有的頭痛了。
四、經(jīng)濟適用量力而行
年輕人收入普遍不高,積蓄也相對較少,除了買房的首付款外,還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預(yù)算,建議每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%,否則將會影響生活質(zhì)量。
五、確定5公里生活圈
年輕人首要面臨的就是夜以繼日的工作,如果上班族平均一天有兩個小時以上花在交通上,那時間成本就值得反思。小區(qū)周邊配套很重要,別說有車住哪兒都可以,你買瓶醬油還要開著車再交五塊錢停車費,時間久了真的沒問題嗎?
六、購買十萬平方米左右的樓盤
多消費者質(zhì)疑,為什么是十萬平方米這個數(shù)字呢?答案很簡單:小區(qū)規(guī)模偏小,不可能有品質(zhì)較高的會所,規(guī)模偏大的小區(qū)又會居住噪雜,也難開發(fā)成高品質(zhì)的小區(qū),因此,購買規(guī)模達(dá)10萬平方米左右的樓盤比較適宜
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為促進消費者和保駕護航平臺內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱“經(jīng)營者”)良性互動,確保評價內(nèi)容系基于真實的交易作出的客觀、公平的評價,為消費者選擇經(jīng)營者提供可靠的指引,特制定本評價規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護航平臺內(nèi)的所有消費者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評價以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評價侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費者在保駕護航平臺對經(jīng)營者的評價范圍包括“動態(tài)評分”和“評論內(nèi)容”;“動態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設(shè)計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費者可對經(jīng)營者在保駕護航平臺進行評價。
店鋪評分由消費者根據(jù)以下四個動態(tài)指標(biāo),即“綜合評分、設(shè)計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營者作出星級評分。每個指標(biāo)為五個檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對于消費者發(fā)布的評價內(nèi)容,建議經(jīng)營者24小時內(nèi)進行回復(fù)處理。
消費者發(fā)布的評價內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營者對消費者評論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵、引導(dǎo)消費者進行“好評”的營銷內(nèi)容。
如果消費者存在不合理評價、惡意評價行為,經(jīng)營者可以向保駕護航平臺發(fā)起申訴,保駕護航平臺將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進行審核,經(jīng)保駕護航平臺判定此評價內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護航平臺有權(quán)折疊該評價。
為了確保評價的客觀真實性、合法性,保駕護航平臺工作人員對消費者的評價內(nèi)容須在消費者發(fā)布后2日內(nèi)進行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護航平臺展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。