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打擊炒房要防“明炒”也要治“暗燉”

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:118人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-28 分享:

記者從住建部官方網(wǎng)站獲悉,國(guó)家發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于日前聯(lián)合發(fā)出通知,將在全國(guó)范圍內(nèi)開(kāi)展商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為的聯(lián)合檢查。檢查對(duì)象為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),將對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在售樓盤(pán)和房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門(mén)店商品房銷(xiāo)售價(jià)格行為進(jìn)行檢查。

“安得廣廈千萬(wàn)間,大庇天下寒士俱歡顏”。實(shí)現(xiàn)居者有其屋,自古以來(lái)就是人們的美好愿望和奮斗目標(biāo)。一段時(shí)間以來(lái),為了應(yīng)對(duì)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲,一些地方相繼出臺(tái)了限購(gòu)、限售等一系列措施,并取得了顯著效果。但是,面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的高利誘惑,開(kāi)發(fā)商、炒房者、黑中介們并不會(huì)因?yàn)檎{(diào)控政策的出爐而主動(dòng)“金盆洗手”。他們中的有些人會(huì)想方設(shè)法逃避購(gòu)房調(diào)控政策和市場(chǎng)監(jiān)管,以各種形式繼續(xù)炒作房?jī)r(jià),攫取更大利益。

例如在一些地方,為了突破政府的最高限價(jià),規(guī)避“一房一價(jià)、明碼標(biāo)價(jià)”的限制,開(kāi)發(fā)商和中介、炒房客相互勾結(jié),明面上在政府限價(jià)以下公開(kāi)備案了價(jià)格,樓盤(pán)也已上市。事實(shí)上售樓部卻無(wú)房可售,而是逼著購(gòu)房者私下里從開(kāi)發(fā)商個(gè)人、中介、炒房客或“代言人”手中,以付給第三方“樓號(hào)費(fèi)”“中介費(fèi)”等名義加價(jià)購(gòu)房,形成了“一房?jī)蓛r(jià)”的奇葩景觀。這種在少數(shù)人看來(lái)既“遵守”了限價(jià),還賣(mài)出了高價(jià),又成功制造了“緊缺”假象的做法,進(jìn)一步推高了房?jī)r(jià)。

因此,要切實(shí)落實(shí)房?jī)r(jià)調(diào)控政策,平抑房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng),真正造福百姓,不僅要嚴(yán)打“明炒”,還須嚴(yán)查“暗燉”。要堅(jiān)決斬?cái)嚅_(kāi)發(fā)商、黑中介、炒房團(tuán)操縱房?jī)r(jià)的“第三只手”,封掉他們用來(lái)規(guī)避調(diào)控、逃避監(jiān)管的“第二市場(chǎng)”。

黨的十九大明確提出,堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位??梢钥吹?,此次兩部委即將展開(kāi)的聯(lián)合檢查,正是抓住了“價(jià)格”這個(gè)關(guān)鍵,在全國(guó)范圍內(nèi)嚴(yán)查開(kāi)發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)的“捂房惜售、炒房賣(mài)號(hào)”等價(jià)格違法違規(guī)行為。相信這場(chǎng)為期一個(gè)月的樓市價(jià)格監(jiān)管風(fēng)暴,將取得積極、顯著的成效。

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