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郁亮:萬(wàn)科滿足居民日益增長(zhǎng)的美好生活需要

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:361人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-28 分享:

10月26日晚間,萬(wàn)科A(000002.SZ)發(fā)布的三季報(bào)數(shù)據(jù)顯示,截至9月30日,公司總資產(chǎn)1.01萬(wàn)億,公司前三季度的營(yíng)業(yè)收入1171億元,較2016年同期增長(zhǎng)0.04%,歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)110.9億元,同比增長(zhǎng)34.2%。

公告數(shù)據(jù)顯示,萬(wàn)科第三季度(7月-9月)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積795.5萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額1189.2億元,同比分別增長(zhǎng)36.5%和63.3%。前三季度,萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積2664.5萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售金額3961億元,同比分別增長(zhǎng)33.8%和50.7%,銷(xiāo)售金額超過(guò)2016年全年水平。

截至9月30日,萬(wàn)科累計(jì)新增143個(gè)項(xiàng)目,按萬(wàn)科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約2099.5萬(wàn)平方米,按投資金額計(jì)算,其中91.6%位于一二線城市。其中,第三季度萬(wàn)科合計(jì)新增64個(gè)項(xiàng)目,按萬(wàn)科權(quán)益計(jì)算的建筑面積約1115.7萬(wàn)平方米。截至9月底,萬(wàn)科規(guī)劃中項(xiàng)目的權(quán)益建筑面積約3907.3萬(wàn)平方米。

此外,萬(wàn)科在前三個(gè)季度累計(jì)實(shí)現(xiàn)新開(kāi)工面積2599.6萬(wàn)平方米,較去年同期增加6.5%;累計(jì)實(shí)現(xiàn)竣工面積1136.4萬(wàn)平方米,較去年同期增長(zhǎng)1.1%,占全年計(jì)劃竣工面積的46.4%。

三季度末萬(wàn)科的凈負(fù)債率較中期時(shí)有所提升,為38.2%,但仍保持在行業(yè)較低水平。公司整體的財(cái)務(wù)、資金狀況依然安全穩(wěn)健。截至9月底,萬(wàn)科持有的貨幣資金943.5億元,遠(yuǎn)高于短期借款和一年內(nèi)到期有息負(fù)債總和(542.3億元);有息負(fù)債中,約65.8%為長(zhǎng)期負(fù)債。

公告中提到,熱點(diǎn)城市的新房供應(yīng)與成交面積持續(xù)回落。第三季度,萬(wàn)科長(zhǎng)期重點(diǎn)觀察的14個(gè)城市商品住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積和成交面積同比分別下降17.3%和37.6%。截至9月底,上述城市的新房可售庫(kù)存(已取得銷(xiāo)售許可而尚未售出的面積)約8900萬(wàn)平方米,由于成交速度下滑,庫(kù)存去化周期由6月底的7.7個(gè)月延長(zhǎng)至8.2個(gè)月。

萬(wàn)科董事會(huì)主席、首席執(zhí)行官郁亮表示:“黨的十九大報(bào)告指出,‘堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位,加快建立多主體供給、多渠道保障、租購(gòu)并舉的住房制度,讓全體人民住有所居?!S著房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制的落地,未來(lái)住房將進(jìn)一步回歸居住屬性,這有利于行業(yè)的長(zhǎng)期健康發(fā)展。萬(wàn)科一貫堅(jiān)持‘給普通人蓋好房子,蓋有人用的房子’,近年來(lái)還大力發(fā)展長(zhǎng)租公寓業(yè)務(wù),旗下泊寓品牌已經(jīng)在全國(guó)長(zhǎng)租公寓市場(chǎng)中名列前茅,所有這些努力與嘗試,都是為了讓房屋回歸居住本質(zhì)。未來(lái)萬(wàn)科將沿著十九大報(bào)告指引的方向,堅(jiān)持城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略,在鞏固住宅開(kāi)發(fā)和物業(yè)服務(wù)兩大核心業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上,積極發(fā)展長(zhǎng)租公寓、商業(yè)、物流、度假、養(yǎng)老、教育等業(yè)務(wù),滿足居民日益增長(zhǎng)的美好生活需要,成為無(wú)愧于這個(gè)偉大新時(shí)代的企業(yè)。”