拍賣情報(bào)

文：廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者李鳳荷?

點(diǎn)評(píng)：廣州鏈家

近期房產(chǎn)標(biāo)的多為郊區(qū)盤，番禺區(qū)橋南街海倫堡·御院標(biāo)的為一個(gè)電梯復(fù)式單位，建筑面積達(dá)425平方米；增城石灘匯商新城標(biāo)的則是127平方米左右；花都金碧御水山莊為一個(gè)171平方米的大單位。這三個(gè)標(biāo)的都為第二次拍賣，且法院不負(fù)責(zé)騰退和遷出等事宜。番禺區(qū)“巨無霸”標(biāo)的標(biāo)明是被執(zhí)行人家人自住，評(píng)估人員也未能入內(nèi)評(píng)估，但增城石灘標(biāo)的則有點(diǎn)奇怪，評(píng)估人員在報(bào)告中表示未能入內(nèi)，但報(bào)告注明非被執(zhí)行人自用，同時(shí)在網(wǎng)上拍賣公告上公開了一段標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)的視頻，是該物業(yè)的室內(nèi)情況，貌似物業(yè)曾有裝修過的痕跡，但并沒有人居住?；ǘ冀鸨逃角f評(píng)估人員未能入內(nèi)看盤，但法院也組織了現(xiàn)場(chǎng)看盤，由此判斷該物業(yè)可能已是空置狀態(tài)。這三個(gè)物業(yè)中，以增城標(biāo)的價(jià)格最筍，但是否“博得過”，還是要到現(xiàn)場(chǎng)勘察過再做決定。

標(biāo)的1：廣州市番禺區(qū)橋南街南華路168號(hào)8座1梯901房屋及8座34號(hào)車位。建筑面積分別為425.48平方米、10平方米，整體拍賣，起拍價(jià)6456088元，保證金640000元，不交吉。網(wǎng)上開拍開始時(shí)間：2017年10月25日10時(shí)。

點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于番禺區(qū)橋南街南華路168號(hào)海倫堡·御院內(nèi)，周邊公共服務(wù)設(shè)施及市政基礎(chǔ)配套較為齊全，附近有奧園廣場(chǎng)總站，有番165路、番18路、番30路等公交車設(shè)站?？?，道路通達(dá)度較好，公共交通便利度一般。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)為23000~25000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約14825元/m2（含車位）。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的為一棟鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)11層建筑物的第9層，電梯樓，約建成于2004年，外墻貼條形瓷磚，建筑面積：425.48平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0210192787，登記時(shí)間：2012-03-22；房屋用途：居住用房。已征收土地使用權(quán)出讓金，使用年限為70年，從2001年9與12日起。車位建筑面積為：10平方米，車位產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0210198206，登記時(shí)間：2012-05-18；此次拍賣為按現(xiàn)狀拍賣，被執(zhí)行人家人自住，法院不負(fù)責(zé)清場(chǎng)。

標(biāo)的2：廣州市增城區(qū)石灘鎮(zhèn)立新東路57號(hào)匯商新城1棟601房的房產(chǎn)。建筑面積127.63平方米，起拍價(jià)856000元，保證金80000元，不交吉。網(wǎng)上開拍開始時(shí)間：2017年10月25日10時(shí)。

點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于增城區(qū)石灘鎮(zhèn)立新東路57號(hào)匯商新城1棟內(nèi)，主要由立新路和匯商路構(gòu)成對(duì)外交通；附近有“二汽石灘車站”公交站，有增城102路公交車經(jīng)過，交通較便利。周邊公共配套設(shè)施和生活配套設(shè)施一般，居住氛圍較好。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在12000~13000元/m2，而該標(biāo)的起拍價(jià)約6707元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的為一棟鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)6層住宅樓的第6層，一梯兩戶，建筑面積：127.63平方米，西北向，望小區(qū)園景，房產(chǎn)登記字號(hào)：15登記12475221號(hào)，登記日期為：2015年9月2日，房屋用途：居住用房；已征收土地使用權(quán)出讓金，使用年限為70年，從2008年10月07日，按現(xiàn)狀拍賣，法院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付。

標(biāo)的3：廣州市花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)金碧御水山莊環(huán)湖街116號(hào)803房。建筑面積171.4平方米，起拍價(jià)：973520元，保證金97000元，不交吉。網(wǎng)上開拍開始時(shí)間：2017年10月31日10時(shí)。

點(diǎn)評(píng)：該拍賣對(duì)象位于花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)金碧御水山莊內(nèi)，金碧御水山莊位于獅嶺鎮(zhèn)山前大道路段，花都芙蓉嶂風(fēng)景旅游區(qū)域內(nèi)，周邊分布著多個(gè)自然及人文景觀。交通通達(dá)性較差。附近市政配套設(shè)施及生活服務(wù)設(shè)施一般，繁華程度較差。目前同類型物業(yè)的二手均價(jià)在7000~9000元/m2之間，而該標(biāo)的起拍價(jià)約5680元/m2。據(jù)了解，拍賣標(biāo)的為一棟鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的12層住宅樓的第8層，帶一部電梯，建筑面積：171.4平方米；房產(chǎn)證號(hào)：0300036432，登記時(shí)間：2010-07-22，使用性質(zhì)：住宅；約建成于2008年，樓齡約9年，使用年限為70年，土地使用年限從1998年6月29日起。按現(xiàn)狀拍賣，房屋的騰退、遷出、接收或后續(xù)產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)等問題由買受人自行解決，法院不負(fù)責(zé)標(biāo)的物的交付。