據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年10月中上旬（10月1日-10月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1133套，與9月中上旬相比下降8.8%，同比2016年10月中上旬下降52.1%。

從同比數(shù)據(jù)可以看出，北京今年的新房交易規(guī)模較去年大幅下降，目前整體處在歷史低谷之中。不過，從各月中上旬的交易數(shù)據(jù)來看，雖然與過往幾年相比今年的“金九銀十”成色受樓市調(diào)控收緊影響大打折扣，但北京樓市在7、8兩月陷入低谷后逐步觸底反彈，9月、10月交易量逐步小幅上升。

新增供應方面，10月中上旬北京新建商品住宅僅新增泰禾昌平拾景園一個項目，該項目位于昌平區(qū)，新增套數(shù)為349套，新增面積為42597.16平米。

項目成交方面，10月中上旬成交量排在前五的項目依次為北京城建世華泊郡（北京城建N次方）、天翠陽光新城、紫金印象、天恒京西悅府和華潤未來城市，其中北京城建世華泊郡成交超250套，天翠陽光新城成交超150套，其它各項目成交量均不足50套。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，2016年“930”新政以來，北京新房市場已經(jīng)經(jīng)過了一年的調(diào)控，嚴格的限購限貸加上對項目入市的嚴格管控，市場規(guī)模前后縮水超過一半，近兩年來北京新房的豪宅化趨勢得到抑制，高價房成交稀少，國家統(tǒng)計局監(jiān)測的新房價格也在環(huán)比下降，整體調(diào)控效果非常顯著。

本輪樓市調(diào)控在遏制投機炒房的同時，也在不斷加強供給側(cè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整。為保障中低收入人群的置業(yè)需求，今年北京極大的提升了土地供應力度，嚴格規(guī)定了中小戶型的建設(shè)比例，限定了新房的出售價格，推出了新的共有產(chǎn)權(quán)房制度。隨著新項目的入市和新政策的實施，未來北京新房市場的規(guī)模有望重新擴大，供應和交易結(jié)構(gòu)也將更加偏向剛需一族，整個新房市場會逐漸向居住屬性回歸。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2017年10月中上旬（10月1日-10月20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網(wǎng)簽1133套，與9月中上旬相比下降8.8%，同比2016年10月中上旬下降52.1%。

從同比數(shù)據(jù)可以看出，北京今年的新房交易規(guī)模較去年大幅下降，目前整體處在歷史低谷之中。不過，從各月中上旬的交易數(shù)據(jù)來看，雖然與過往幾年相比今年的“金九銀十”成色受樓市調(diào)控收緊影響大打折扣，但北京樓市在7、8兩月陷入低谷后逐步觸底反彈，9月、10月交易量逐步小幅上升。

新增供應方面，10月中上旬北京新建商品住宅僅新增泰禾昌平拾景園一個項目，該項目位于昌平區(qū)，新增套數(shù)為349套，新增面積為42597.16平米。

項目成交方面，10月中上旬成交量排在前五的項目依次為北京城建世華泊郡（北京城建N次方）、天翠陽光新城、紫金印象、天恒京西悅府和華潤未來城市，其中北京城建世華泊郡成交超250套，天翠陽光新城成交超150套，其它各項目成交量均不足50套。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，2016年“930”新政以來，北京新房市場已經(jīng)經(jīng)過了一年的調(diào)控，嚴格的限購限貸加上對項目入市的嚴格管控，市場規(guī)模前后縮水超過一半，近兩年來北京新房的豪宅化趨勢得到抑制，高價房成交稀少，國家統(tǒng)計局監(jiān)測的新房價格也在環(huán)比下降，整體調(diào)控效果非常顯著。

本輪樓市調(diào)控在遏制投機炒房的同時，也在不斷加強供給側(cè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整。為保障中低收入人群的置業(yè)需求，今年北京極大的提升了土地供應力度，嚴格規(guī)定了中小戶型的建設(shè)比例，限定了新房的出售價格，推出了新的共有產(chǎn)權(quán)房制度。隨著新項目的入市和新政策的實施，未來北京新房市場的規(guī)模有望重新擴大，供應和交易結(jié)構(gòu)也將更加偏向剛需一族，整個新房市場會逐漸向居住屬性回歸。