合和新城兩房盤源多。 ? ?

祈福輝煌臺(tái)距離即將開通的地鐵九號(hào)線廣州北站僅約10分鐘路程。其84平方米的兩房單位業(yè)主較為惜售，放盤量少。 ? ?

根據(jù)花都區(qū)教育局最新出臺(tái)的獎(jiǎng)勵(lì)政策，花都區(qū)擬在2020年之前，重點(diǎn)引進(jìn)在全省乃至全國(guó)有貢獻(xiàn)、有影響、有聲望的高層次教育人才，投身花都教育事業(yè)。其中，計(jì)劃引進(jìn)名校長(zhǎng)3~5名、名教師5~10名。這些高端教育人才落戶花都將獲得120萬(wàn)元或200萬(wàn)元的安家補(bǔ)貼以及3年每月2500元的住房租賃補(bǔ)貼。對(duì)于不辦理調(diào)動(dòng)手續(xù)、不納入編制管理的優(yōu)秀人才，名校長(zhǎng)年薪為50萬(wàn)元，名教師年薪為30萬(wàn)元，聘任期內(nèi)也同樣可享受每月2500元的住房租賃補(bǔ)貼。

手握120萬(wàn)元或200萬(wàn)元置業(yè)，在花都已經(jīng)基本上接近全款購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)了。據(jù)記者搜尋盤源的結(jié)果，一手房面積較大，以購(gòu)買花都萬(wàn)達(dá)城100平方米帶裝修的三房為例，除去200萬(wàn)元安家補(bǔ)貼，名校長(zhǎng)大概只需花30萬(wàn)~40萬(wàn)元。而即將上市的都湖國(guó)際則有少量83平方米的兩房單位，預(yù)計(jì)200萬(wàn)元可以全款購(gòu)房。二手房戶型和地段選擇就更多了，120萬(wàn)元或200萬(wàn)元置業(yè)無(wú)憂，而且可以選擇今年年底即將通車的地鐵九號(hào)線沿線物業(yè)。

買一手樓：

兩房可一次性付款搞掂

中原地產(chǎn)雍逸豪廷分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理林偉杰介紹，現(xiàn)時(shí)，位于花都區(qū)政府附近的一手盤花都萬(wàn)達(dá)城，戶型有面積約100平方米的帶裝修三房。花都萬(wàn)達(dá)城附近就是花都中軸線的平步大道，未來(lái)出行還有輕軌。

除了花都萬(wàn)達(dá)城，其余一手樓盤的貨量都不多，今年年底龍門苑以及位于花都湖附近的都湖國(guó)際有可能上市，龍門苑主打三房設(shè)計(jì)，都湖國(guó)際戶型面積跨度較大，有少量83平方米的兩房單位，三房單位110~130平方米，四房單位135~165平方米。以200萬(wàn)元的置業(yè)預(yù)算，83平方米兩房單位預(yù)計(jì)可全款拿下，而其他戶型則需要按揭購(gòu)房。

買二手樓：

沿著地鐵九號(hào)線揾盤源

廣州鏈家劉鏡棠介紹，在花都，地鐵九號(hào)線沿線的二手住宅物業(yè)眾多，其中秀全大道及公益路沿線物業(yè)主要以多年的樓梯樓散盤為主，120萬(wàn)元可重點(diǎn)考慮該路段的樓梯樓單位，預(yù)計(jì)可以購(gòu)買100平方米的單位。而花都汽車站附近及花都廣場(chǎng)至清布一帶則有較多樓齡較新的電梯樓盤可選擇，其中花都廣場(chǎng)至清布一帶有不少電梯次新物業(yè)可選，?200萬(wàn)元預(yù)算可選擇兩房單位。

地鐵花果山公園站周邊：合富置業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理任韻妍表示，120萬(wàn)元這個(gè)價(jià)位的房源，一有放盤很快就會(huì)成交。若預(yù)算在200萬(wàn)元以內(nèi)，則能選購(gòu)到電梯兩房和三房單位。如富莊庭77平方米的電梯兩房；永大新城93平方米的電梯三房。至于月租2500元的預(yù)算，在地鐵花果山公園站周邊，可租到富莊庭77平方米的電梯兩房。

地鐵花城路站周邊：合富置業(yè)高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理李基志表示，預(yù)算120萬(wàn)元在地鐵花城路站周邊，可考慮湖畔花園83平方米的電梯三房。預(yù)算200萬(wàn)元以內(nèi)，可留意華貴苑或華天大廈，距花果山公園地鐵站或花城路地鐵站均不遠(yuǎn)，如華貴苑102平方米的電梯三房，或者華天大廈156平方米的電梯四房。而月租2500元的預(yù)算，可考慮華貴苑的92平方米電梯兩房，家電全齊，距花果山公園站或花城路站均不遠(yuǎn)。

地鐵馬鞍山公園站周邊：合富置業(yè)花都大運(yùn)家園分行主管彭文鋒表示，預(yù)算120萬(wàn)元在地鐵馬鞍山公園站周邊，可以選擇凱旋國(guó)際公寓的55平方米單間。若預(yù)算在200萬(wàn)元以內(nèi)，則能選購(gòu)到電梯兩房單位，如云珠花園79平方米的電梯兩房，或者南 航花園85平方米的電梯兩房。而月租2500元的預(yù)算，在地鐵馬鞍山公園站周邊，可以租到電梯兩房，如南 航花園120平方米電梯兩房，帶家電出租；還有嶺南公館90平方米的電梯兩房，帶家電出租。

地鐵廣州北站周邊：中原林偉杰透露，總價(jià)在200萬(wàn)元的置業(yè)預(yù)算，還可以選擇廣州北站板塊的祈福輝煌臺(tái)和祈福天龍?jiān)?，樓齡約三年，面積約93~95平方米的三房。而面積約84平方米的兩房，業(yè)主較為惜售，放盤量少，即便有放盤，消化也十分快。祈福輝煌臺(tái)和祈福天龍?jiān)穬蓚€(gè)樓盤幾乎相連，距離即將開通的地鐵九號(hào)線廣州北站僅約10分鐘路程，距廣清高速入口僅2~3分鐘車程。另外，該盤還有公交線路接駁至花都中心區(qū)新華街道，交通便利。

地鐵清布站周邊：據(jù)廣州鏈家南 航分店店長(zhǎng)鄒少亮介紹，地鐵九號(hào)線清布站附近的合和新城也有兩房單位可供選擇，合和新城位于迎賓大道與萬(wàn)和北路交會(huì)處，為大型成熟樓盤，小區(qū)附近設(shè)有公交車站，距離地鐵站清布站不遠(yuǎn)，附近有合和新城文化幼兒園、大窩布小學(xué)、清布中學(xué)、黃岡中學(xué)廣州學(xué)校、京仕商業(yè)廣場(chǎng)、花都皇冠假日酒店、清布聯(lián)鄉(xiāng)市場(chǎng)等。合和新城目前盤源集中在小兩房單位，預(yù)算120萬(wàn)元可選68平方米兩房，電梯樓低層單位，一梯八戶，南北對(duì)流。預(yù)算在200萬(wàn)元以內(nèi)，可選91平方米大兩房單位，為電梯樓低層單位，北向。

專題文/圖：?

廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者?李鳳荷