天河區(qū)廣氮-奧體片區(qū)擬增加科研商業(yè)用地,居住人口或減少4萬(wàn)人

廣州天河區(qū)人民政府?dāng)M對(duì)廣氮-奧體片區(qū)城市設(shè)計(jì)及控制性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行修編。昨天,規(guī)劃調(diào)整方案在廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)官網(wǎng)進(jìn)行公示,公開征求意見。根據(jù)方案,調(diào)整后的廣氮-奧體片區(qū)將增加131萬(wàn)平方米,增加科研、商業(yè)用地規(guī)模,但減少居住用地,居住人口可能減少4萬(wàn)人,規(guī)模約12萬(wàn)人。此外,調(diào)整后該片區(qū)將增加配套的公共服務(wù)設(shè)施。

廣氮-奧體片區(qū)規(guī)劃調(diào)整示意圖。 (資料來源:廣州市國(guó)規(guī)委)

總建筑面積增加131萬(wàn)平方米

新快報(bào)記者了解到,早在今年6月,天河區(qū)便已召開了廣氮-奧體片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃及城市設(shè)計(jì)初步成果匯報(bào)會(huì)。會(huì)上透露,廣氮-奧體片區(qū)位于天河區(qū)東部,總用地面積約15.2平方公里,南望廣州國(guó)際金融城,西鄰高校片區(qū),北靠天河智慧城,具有重要的地理區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

天河作為廣州中心區(qū)科技創(chuàng)新樞紐的核心載體,正逐步形成以天河中央商務(wù)區(qū)、廣州國(guó)際金融城和天河智慧城“三區(qū)支撐”,以及創(chuàng)新帶和創(chuàng)意帶“兩帶聯(lián)動(dòng)”的發(fā)展格局,城市高端要素將逐漸向天河?xùn)|部輻射擴(kuò)散。而廣氮-奧體片區(qū)將納入天河智慧城范圍,緊緊圍繞“公園里（樓盤資料） 的園區(qū)、園區(qū)里的公園”的核心理念,著力打造“廣州硅巷·公園智谷”。新快報(bào)記者了解到,相關(guān)部門前期已制定了詳細(xì)工作方案,并通過公開招投標(biāo)確定了項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)單位。

根據(jù)調(diào)整方案,廣氮-奧體片區(qū)東起珠吉路,西至科韻路,北至北環(huán)高速與沈海高速,南至廣園快速。在優(yōu)化用地布局和規(guī)劃指標(biāo)方面,調(diào)整方案稱,結(jié)合廣氮與奧體片區(qū)的實(shí)際發(fā)展需求和現(xiàn)狀建設(shè)情況,優(yōu)化用地布局,減少居住用地,增加產(chǎn)業(yè)用地(科研、商業(yè))規(guī)模。居住用地較原控規(guī)減少55公頃,建筑面積相應(yīng)減少158萬(wàn)平方米,居住人口由原控規(guī)的16萬(wàn)人減少至12萬(wàn)人。產(chǎn)業(yè)用地(科研、商業(yè))較原控規(guī)增加40公頃,建筑面積增加237萬(wàn)平方米。片區(qū)總建筑面積較原控規(guī)增加131萬(wàn)平方米,綜合綠地率較現(xiàn)行控規(guī)增加0.1%。

規(guī)劃學(xué)校28所以及多所托兒所

調(diào)整后,對(duì)于道路系統(tǒng)與交通設(shè)施,將規(guī)整片區(qū)路網(wǎng)并增加密度,其中主要優(yōu)化調(diào)整干道涉及20處,支路涉及61處,道路與交通設(shè)施用地總面積約368.01公頃,道路密度為7.34公里/平方公里,較現(xiàn)行控規(guī)增加0.39公里/平方公里。

擬調(diào)整規(guī)劃草案示意圖顯示,廣氮-奧體片區(qū)內(nèi)有3條軌道交通。除了已開通的地鐵4號(hào)線,還有在建的地鐵21號(hào)線南北穿片區(qū)中間而過,設(shè)有世界大觀站、黃村站;另外有一條規(guī)劃的地鐵19號(hào)線東西橫穿片區(qū)而過,暫設(shè)廣氮西站、廣氮東站、世界大觀站、吉珠站。

值得關(guān)注的是,雖然片區(qū)內(nèi)的居住人口規(guī)模減少了4萬(wàn)人,但公共服務(wù)設(shè)施配套卻更加“給力”。調(diào)整后,擬每100平方米住宅建筑配建25平方米公共服務(wù)設(shè)施,配套含綜合醫(yī)院、國(guó)際學(xué)校、中小學(xué)、肉菜市場(chǎng)、社會(huì)停車場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施264處,獨(dú)立占地公共服務(wù)設(shè)施用地面積較現(xiàn)行控規(guī)減少17公頃。

新快報(bào)記者從擬調(diào)整規(guī)劃草案示意圖發(fā)現(xiàn),該片區(qū)的教育資源十分豐富。據(jù)粗略統(tǒng)計(jì),該片區(qū)內(nèi)規(guī)劃學(xué)校共28所,包括幼兒園12所、小學(xué)4所、高中1所、九年一貫制學(xué)校3所、十二年一貫制學(xué)校2所、完全中學(xué)1所、高等院校5所。此外,該片區(qū)還規(guī)劃了多所托兒所。

而在醫(yī)療資源方面,新快報(bào)記者了解到,廣州市中醫(yī)醫(yī)院新址便設(shè)在天河區(qū)廣氮地區(qū),今年9月開始工程招標(biāo)。根據(jù)招標(biāo)公告,醫(yī)院總面積達(dá)122050平方米,其中地上建筑面積92450平方米,地下建筑面積29600平方米;將建急診樓、住院樓、醫(yī)技樓、后勤保障樓、綜合樓、中心供氧樓、風(fēng)雨篷以及地下車庫(kù)(720個(gè)車位)等其他配套設(shè)施。

小貼士

如何反饋意見?

意見反饋方式:1.信函:寄至廣州市國(guó)土資源規(guī)劃委員會(huì)地區(qū)規(guī)劃管理處收,地址:廣州市越秀區(qū)吉祥路80號(hào),郵編:510030;2.網(wǎng)上:登錄廣州市國(guó)土資源和規(guī)劃委員會(huì)官方網(wǎng)站,在對(duì)應(yīng)公示圖下方直接發(fā)表意見。

意見反饋時(shí)間:10月19日至11月22日。

棠溪站新建項(xiàng)目擬年內(nèi)動(dòng)工

總投資約284億元

被規(guī)劃為未來“廣州第二火車站”的棠溪火車站,計(jì)劃于今年動(dòng)工。近日,廣州站改造配套工程棠溪站新建項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)在廣州公共資源交易中心發(fā)布招標(biāo)公告。新快報(bào)記者了解到,該項(xiàng)目經(jīng)國(guó)家發(fā)改委和中國(guó)鐵路總公司批準(zhǔn),擬于今年開工,總投資約284億元。這意味著廣州站改造即將正式啟動(dòng)。

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棠溪站將承載廣州站大部分普鐵運(yùn)輸

根據(jù)廣州鐵路樞紐規(guī)劃(2016-2030年),棠溪站是廣州鐵路樞紐“五主三輔”(以廣州、廣州東、廣州南、佛山西、棠溪站為主,以廣州北、南沙、新塘站為輔)客站布局的主要客站,建設(shè)內(nèi)容包括棠溪站及相關(guān)線站改造、配套機(jī)輛設(shè)施及其他配套設(shè)施、京廣高鐵聯(lián)絡(luò)線等相關(guān)工程。

新快報(bào)記者了解到,棠溪站建成后,原廣州站普速客車將整體遷至該站,該站將承載廣州站大部分普鐵運(yùn)輸。而在廣州火車站改造期間,廣州南站、廣州東站、廣州北站、佛山西站等樞紐內(nèi)火車站主要承擔(dān)高鐵、城際運(yùn)輸。

根據(jù)招標(biāo)公告,廣州站改造配套工程棠溪站新建項(xiàng)目為2017年擬開工項(xiàng)目,項(xiàng)目業(yè)主為廣州鐵路(集團(tuán))公司,鐵路總公司負(fù)責(zé)工程建設(shè)投資,廣州市負(fù)責(zé)征地拆遷及費(fèi)用。

省市客運(yùn)站將合二為一遷至廣州站內(nèi)

此前,廣州市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示,廣州火車站改造要在棠溪站建成、普速客車搬遷后才開始實(shí)施。棠溪火車站的動(dòng)工,標(biāo)志著廣州站改造即將正式啟動(dòng)。

新快報(bào)記者了解到,廣州站改造時(shí)間預(yù)計(jì)為2018年-2022年,將在原址上進(jìn)行改造,站場(chǎng)規(guī)模擴(kuò)大,站場(chǎng)共設(shè)10站臺(tái)20股道,其中城際2臺(tái)4線,綜合場(chǎng)8臺(tái)16線(目前廣州火車站僅7個(gè)站臺(tái),7條到發(fā)線)。同時(shí)將省、市客運(yùn)站合二為一后遷至廣州站內(nèi),形成一個(gè)綜合樞紐體。

廣州站引入高鐵、城際鐵路和汽車客運(yùn),改造完成后,高端商務(wù)客流越來越多,相對(duì)應(yīng)的辦公等需求也會(huì)增加,將顯著帶動(dòng)周邊產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。