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開首套房證明可以省這么多!請收下這份省錢指南

來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:261人已瀏覽 發(fā)布時間:2017-10-22 分享:

在政策的限定下,不同地區(qū)的首套房購買者可以不同程度的享受到貸款利息、契稅等方面的優(yōu)惠,所以首套房證明便顯得尤為重要。那么首套房證明到底要怎么開,有什么注意事項呢?聊宅小編經(jīng)過了解現(xiàn)在就來告訴大家具體怎么操作。

開具首套房證明的流程:

1、開具首套房證明需要攜帶以下資料:購房者本人和配偶的身份證原件、復(fù)印件,戶口本主頁和本人頁的原件和復(fù)印件,結(jié)婚證原件及其復(fù)印件;如果是集體戶,則需開戶籍證明及其復(fù)印件,有未成年的小孩,還需提供戶口原件和復(fù)印件;單身的還要提供單身證明(喪偶、離婚、未婚需到戶籍所在地民政局出具)原件及復(fù)印件。

2、因為只有房管局才能夠查看產(chǎn)權(quán)登記檔案,所以首次購房證明需要到房管局產(chǎn)權(quán)登記部門開具,攜帶上述資料在相應(yīng)的辦事窗口進(jìn)行查詢、繳費(fèi)、蓋章即可辦成。

辦理首套房證明需要多長時間?

1、一般情況下,只要在房管局沒有留下什么不好的記錄,購房上也沒有太多投機(jī)取巧的問題的話,只要資料準(zhǔn)備齊全,個人的首套房證明一般當(dāng)場就能拿到,最多也就幾個工作日。

2、對于異地購房者如果想要辦理首套房證明,則需要提供本人身份證、購房合同和家庭成員的身份證明和婚姻證明等,一般而言也會很快辦成,但是異地辦理可能會遇到突發(fā)意外情況讓辦理受阻也是有的事情。

3、如果首套房證明是用來申請經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房的,購房者需要提供本人及配偶的身份證和婚姻證明,還有社區(qū)查詢單。一般當(dāng)天即可辦成,最多不超過兩個工作日。

開首套房證明注意事項:

1、首套房證明的辦理一般是以家庭為單位的,夫妻之間可以代辦,其他人需要代辦則必須出示委托公證書,要求相當(dāng)嚴(yán)格。

2、首套房證明的開具機(jī)關(guān)必須是縣級以上的房管部門。如果購房者是在城市購房,但是卻是農(nóng)村戶口,那么首套房證明也要在農(nóng)村的村委會開具,然后到鎮(zhèn)、縣相關(guān)部門依次蓋章證明。

3、首套房證明需要填寫本人所在地房管部門的組織機(jī)構(gòu)代碼以及開具證明的辦理人的聯(lián)系電話等,屆時購房者購房地的房管部門會進(jìn)行檢驗核對,所以在開具證明的時候一定不要忘了這些重要信息。

4、首套房證明的有效期一般只有一個月,所以拿到證明后要抓緊辦理相關(guān)事宜。當(dāng)然,萬一遇到事情拖延了購房進(jìn)程也不要緊,因為首套房證明的辦理相對其他證明來說還是要簡單的多的,到期了可以重新開。