“不與民爭利、陽光征收、用群眾工作方法”，這是我市房屋征收拆遷工作堅(jiān)持的基本原則。在總結(jié)具體實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)做法基礎(chǔ)上，市城市更新局日前起草了《濟(jì)南市關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)國有土地上房屋“陽光征收”的指導(dǎo)意見(征求意見稿)》，從即日起面向社會(huì)公眾征求意見。

征收信息要全面公開

征求意見稿共26條，內(nèi)容主要圍繞各類征收、補(bǔ)償信息的公開內(nèi)容、公開方式、公開范圍、公示時(shí)限以及群眾參與方式等作出明確規(guī)定。在房屋征收與補(bǔ)償工作開展過程中，征求意見稿明確要求公開的信息包括：房屋征收范圍、征收前入戶調(diào)查及調(diào)查結(jié)果、未登記建筑調(diào)查認(rèn)定結(jié)果、征收評估機(jī)構(gòu)選定結(jié)果、征收補(bǔ)償方案、享受最低套型面積標(biāo)準(zhǔn)的被征收人和公有房屋承租人名單、分戶評估結(jié)果、分戶補(bǔ)償情況、征收補(bǔ)償決定、監(jiān)督舉報(bào)信箱及電話、需要被征收人參與事項(xiàng)的被征收代表名單等。公示時(shí)還應(yīng)將產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的平面圖(含標(biāo)準(zhǔn)層面圖)、戶型圖、效果圖一并公示。

信息公開方式除了常見的在征收范圍內(nèi)張貼通告、公告、通知、相關(guān)信息表，在濟(jì)南市房屋征收信息網(wǎng)上發(fā)布相關(guān)政策，在媒體上發(fā)布征收決定等方式外，各征收項(xiàng)目還要在征收現(xiàn)場設(shè)立政策公示欄或電子觸摸屏，便于群眾隨時(shí)查詢與房屋征收補(bǔ)償相關(guān)的各類信息。

群眾參與制定補(bǔ)償方案

征求意見稿還就房屋征收補(bǔ)償工作如何保障群眾的監(jiān)督、參與權(quán)作出了明確規(guī)定。

其中，入戶調(diào)查結(jié)果公示時(shí)，要明確告知被征收人對調(diào)查結(jié)果有異議的處理方式。

評估機(jī)構(gòu)由被征收人自行協(xié)商選定，協(xié)商確定前，征收部門應(yīng)在公告內(nèi)容中載明協(xié)商選定意見的提交形式、生效條件，并附經(jīng)公布的房屋征收評估機(jī)構(gòu)名錄。協(xié)商不成的，應(yīng)采取逐戶征詢、集中投票或者被征收人代表投票的方式選定。

征收補(bǔ)償方案的制訂，同樣要有群眾參與。在公布征收補(bǔ)償方案時(shí)，公告要注明意見提交的形式、地點(diǎn)、聯(lián)系人、聯(lián)系方式及征求意見的期限，并在征求意見結(jié)束后，將征求意見情況和根據(jù)意見修改征收補(bǔ)償方案的有關(guān)情況及時(shí)進(jìn)行公布。

舊城區(qū)改建項(xiàng)目征收補(bǔ)償方案需要召開聽證會(huì)的，應(yīng)當(dāng)發(fā)布公告告知被征收人參與聽證會(huì)有關(guān)事項(xiàng)。聽證會(huì)上的合理化意見、建議應(yīng)當(dāng)予以采納，用于修改完善房屋征收補(bǔ)償方案。

強(qiáng)化征收工作全程監(jiān)督

征求意見稿在強(qiáng)化征收工作全程監(jiān)督方面，也提出了明確意見。

在投票或隨機(jī)選定評估機(jī)構(gòu)時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公證，并邀請項(xiàng)目所在地街道辦事處、居委會(huì)代表到場監(jiān)督。

召開補(bǔ)償方案聽證會(huì)時(shí)，參與者除了報(bào)名確定并經(jīng)公布的被征收人代表外，還應(yīng)當(dāng)邀請人大代表、政協(xié)委員、法律工作者等社會(huì)各界有關(guān)人士參加。

征收部門或征收實(shí)施單位開展調(diào)查登記、分配房源、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議等工作時(shí)，應(yīng)主動(dòng)接受審計(jì)機(jī)構(gòu)的跟蹤審計(jì)，及時(shí)糾正征收補(bǔ)償過程中的不公和差錯(cuò)。征收現(xiàn)場辦公室還應(yīng)設(shè)立舉報(bào)箱，公布監(jiān)督舉報(bào)電話，接受群眾監(jiān)督、投訴。

市房屋征收部門還將通過日常檢查和專項(xiàng)檢查方式，對各縣區(qū)及征收項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，定期發(fā)布檢查通報(bào)，對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)督促相關(guān)單位進(jìn)行整改?！瓣柟庹魇铡惫ぷ鏖_展情況還將列入對房屋征收部門、房屋征收實(shí)施單位、征收評估機(jī)構(gòu)的考核內(nèi)容。未按規(guī)定公開信息，或在公開信息過程中弄虛作假，造成重大影響的，將追究直接責(zé)任人及其分管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任;涉嫌違紀(jì)違法的，按有關(guān)規(guī)定移交紀(jì)檢監(jiān)察部門查處。

如何反饋意見建議?

對征求意見稿有意見建議的，可從即日起到10月26日，通過郵件或信函方式進(jìn)行反饋。

郵件發(fā)送至：121023728@qq.com;

信件寄至：市中區(qū)經(jīng)七路88號18樓濟(jì)南市城市更新局1801房間。

聯(lián)系人：朱躍萍;

聯(lián)系電話：82077911。