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房貸年限從20年延長(zhǎng)到30年,利息增加了多少?

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:230人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-10-20 分享:

在當(dāng)前樓市大背景下,買(mǎi)房難已是不爭(zhēng)的事實(shí),為了圓自己的買(mǎi)房夢(mèng),于是很多人選擇貸款買(mǎi)房,雖然貸款買(mǎi)房在一定程度上可以減輕買(mǎi)房帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)壓力,但房貸利息也是購(gòu)房者心中永遠(yuǎn)的痛。

房貸年限從20年延長(zhǎng)到30年,利息增加了多少?

貸款買(mǎi)房時(shí),我們都知道房貸年限越長(zhǎng)產(chǎn)生的利息就越多,但是具體增加了多少利息可能很多人都沒(méi)有算過(guò)。下面,小小金融小編就給大家算一算,房貸年限從20年延長(zhǎng)到30年,利息增加了多少?

舉個(gè)例子,假如你買(mǎi)了一套總價(jià)為500萬(wàn)元的房子,除去首付款150萬(wàn)元,還需向銀行申請(qǐng)商業(yè)貸款350萬(wàn)元。

如果貸款年限為20年,采用等額本息還款法,那么按照當(dāng)前房貸基準(zhǔn)利率4.9%來(lái)算,總利息為199.7萬(wàn)元;如果貸款年限延長(zhǎng)到30年,同樣是等額本息還款,那么總利息為318.7萬(wàn)元。

也就是說(shuō),房貸年限從20年延長(zhǎng)到30年,利息大約增加了119萬(wàn)元??吹竭@個(gè)數(shù)據(jù)不知道你是否和小編一樣感到很吃驚,確實(shí),119萬(wàn)元對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直就是一個(gè)天文數(shù)字。所房貸年限一定要認(rèn)真選擇,不要過(guò)長(zhǎng)也不能太短。那么,貸款買(mǎi)房時(shí)房貸年限多久最合適呢?

對(duì)于這個(gè)問(wèn)題,仁者見(jiàn)仁,智者見(jiàn)智,不同的人有不同的情況,如果你的經(jīng)濟(jì)條件較好,那么可以適當(dāng)?shù)目s短貸款年限;如果收入一般,那么最好選擇30年的貸款年限,雖然產(chǎn)生的總利息更多,但這樣可以減輕不少還款壓力。

需要注意的是,選擇房貸年限時(shí)一定要考慮自己的還款能力,千萬(wàn)不要為了節(jié)省房貸利息就一味地縮短貸款年限,否則很容易造成較大的還款壓力。

小小金融小編提醒,貸款買(mǎi)房需要注意的事項(xiàng)有很多,房貸年限的選擇就是其中之一,雖然房貸年限越短可以節(jié)省越多的利息,但還款壓力同樣會(huì)增加,所以貸款買(mǎi)房時(shí)選擇貸款年限一定要從實(shí)際出發(fā),適合自己的貸款年限就是最好的。

(小小金融)

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