7月20日，住建部聯(lián)合九部委發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，提出多項舉措，加快發(fā)展住房租賃市場。更有住建部有關(guān)負責人公開表態(tài)，將通過立法，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

值得注意的是，通知中有一條“建設政府住房租賃交易服務平臺”的舉措。

所謂建設政府住房租賃交易服務平臺，意指由政府提供便捷的租賃信息發(fā)布服務，建立住房租賃信息發(fā)布標準，規(guī)范住房租賃交易流程，強化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強住房租賃市場監(jiān)測并為政府決策提供數(shù)據(jù)基礎。

根據(jù)住建部文件，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市為首批開展住房租賃試點的城市。

為響應住建部的部署，各地政府在“租賃”這一關(guān)鍵點上政策頻出。

北京在今年兩會期間就明確將“培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場”作為2017年的主要任務，將完善“限房價、控地價”地塊企業(yè)自持住房租賃的管理辦法。

廣州“租購同權(quán)”的余溫尚未退去，上海也緊接著宣布“只租不售”。7月24日，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地分別被兩家國企拍下。分別是上海張江(集團)有限公司和上海嘉定新城發(fā)展有限公司。項目采用“只租不售”的模式，建成后至少提供1897套租賃住房房源。

8月9日，一份深圳市住建局起草的《關(guān)于加快推進棚戶區(qū)改造工作的若干措施(征求意見稿)》在網(wǎng)上流出，提出加快推廣“政府主導+國企實施+公共住房的棚戶區(qū)改造項目實施模式”，并規(guī)定除搬遷安置房以外，全部用于人才住房和保障性住房，實現(xiàn)只租不售。

就在同一天，杭州住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺舉行簽約儀式。杭州房管局公開表示：“預計整個平臺將在9月底前上線。”

此外，“國有住房租賃平臺公司”的方案也引人注目。成都市和沈陽市明確提出在2017年底之前組建國有住房租賃平臺公司。其中，沈陽市國有住房租賃平臺公司預計在2020年持有的住房租賃房源占全市增量的20%、總量的10%。而深圳新組建的國有租賃企業(yè)人才安居集團早先開始運營，未來將籌建40萬套人才住房，70%為公租房。

據(jù)媒體報道，北京、上海和杭州等熱點城市已要求部分出讓土地須自持或配建一定比例的租賃型住房，有的地塊甚至要求100%自持，有的地塊的自持期限高達70年。各城市的樓市政策紛紛轉(zhuǎn)向租賃市場，或?qū)⒂吧渲磥矸康禺a(chǎn)市場走向。

7月20日，住建部聯(lián)合九部委發(fā)布《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》，提出多項舉措，加快發(fā)展住房租賃市場。更有住建部有關(guān)負責人公開表態(tài)，將通過立法，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買方居民享有同等待遇。

值得注意的是，通知中有一條“建設政府住房租賃交易服務平臺”的舉措。

所謂建設政府住房租賃交易服務平臺，意指由政府提供便捷的租賃信息發(fā)布服務，建立住房租賃信息發(fā)布標準，規(guī)范住房租賃交易流程，強化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強住房租賃市場監(jiān)測并為政府決策提供數(shù)據(jù)基礎。

根據(jù)住建部文件，廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶12個城市為首批開展住房租賃試點的城市。

為響應住建部的部署，各地政府在“租賃”這一關(guān)鍵點上政策頻出。

北京在今年兩會期間就明確將“培育和規(guī)范發(fā)展住房租賃市場”作為2017年的主要任務，將完善“限房價、控地價”地塊企業(yè)自持住房租賃的管理辦法。

廣州“租購同權(quán)”的余溫尚未退去，上海也緊接著宣布“只租不售”。7月24日，上海首批公開出讓的兩幅租賃住房用地分別被兩家國企拍下。分別是上海張江(集團)有限公司和上海嘉定新城發(fā)展有限公司。項目采用“只租不售”的模式，建成后至少提供1897套租賃住房房源。

8月9日，一份深圳市住建局起草的《關(guān)于加快推進棚戶區(qū)改造工作的若干措施(征求意見稿)》在網(wǎng)上流出，提出加快推廣“政府主導+國企實施+公共住房的棚戶區(qū)改造項目實施模式”，并規(guī)定除搬遷安置房以外，全部用于人才住房和保障性住房，實現(xiàn)只租不售。

就在同一天，杭州住房保障和房產(chǎn)管理局與阿里巴巴集團、螞蟻金服集團在杭州市人民政府會議中心就合作搭建智慧住房租賃監(jiān)管服務平臺舉行簽約儀式。杭州房管局公開表示：“預計整個平臺將在9月底前上線?！?/p>

此外，“國有住房租賃平臺公司”的方案也引人注目。成都市和沈陽市明確提出在2017年底之前組建國有住房租賃平臺公司。其中，沈陽市國有住房租賃平臺公司預計在2020年持有的住房租賃房源占全市增量的20%、總量的10%。而深圳新組建的國有租賃企業(yè)人才安居集團早先開始運營，未來將籌建40萬套人才住房，70%為公租房。

據(jù)媒體報道，北京、上海和杭州等熱點城市已要求部分出讓土地須自持或配建一定比例的租賃型住房，有的地塊甚至要求100%自持，有的地塊的自持期限高達70年。各城市的樓市政策紛紛轉(zhuǎn)向租賃市場，或?qū)⒂吧渲磥矸康禺a(chǎn)市場走向。