您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 小康家庭買房意愿回升 一二線城市房地產(chǎn)市場仍趨冷
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來自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:2人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-09 分享:
交通銀行7日在上海發(fā)布的第42期《交銀中國財(cái)富景氣指數(shù)報(bào)告》稱,中國小康家庭的不動(dòng)產(chǎn)投資意愿結(jié)束了8個(gè)月的下行趨勢止跌回升。
交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平在報(bào)告發(fā)布會上表示,本期小康家庭不動(dòng)產(chǎn)投資意愿回升是由于非核心城市房地產(chǎn)市場的帶動(dòng),預(yù)計(jì)中國三、四線城市房地產(chǎn)成交活躍的趨勢將持續(xù),一、二線城市房地產(chǎn)市場的成交則進(jìn)一步趨冷。
交銀財(cái)富景氣指數(shù)每兩個(gè)月發(fā)布一次,調(diào)查對象為核心城市稅后家庭年收入12萬元人民幣以上、非核心城市稅后家庭年收入8萬元人民幣以上的中國小康家庭。調(diào)查委托尼爾森市場研究公司進(jìn)行,本期數(shù)據(jù)收集時(shí)間為7月份,共1892個(gè)小康家庭樣本。
本期分類指數(shù)中的“不動(dòng)產(chǎn)投資意愿指數(shù)”結(jié)束了長達(dá)8個(gè)月的下行趨勢,止跌回升了5個(gè)百分點(diǎn)。各城市調(diào)研數(shù)據(jù)顯示,非核心城市小康家庭現(xiàn)在和未來不動(dòng)產(chǎn)投資意愿均有大幅上升,是推動(dòng)本期不動(dòng)產(chǎn)投資意愿止跌回升的主要原因。
持有多套房的小康家庭“當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)投資意愿”增幅較大,報(bào)告分析,這可能是由于近期三、四線城市成交量高速成長,房價(jià)逐步看漲,使得多套房家庭對三、四線城市不動(dòng)產(chǎn)投資市場比較看好。持有0至1套房產(chǎn)的家庭則是“未來投資意愿”上升顯著,可見未來剛需購房需求依然較大。
連平認(rèn)為,本期調(diào)查結(jié)果表明前期三、四線城市去庫存的政策效應(yīng)顯現(xiàn)。目前,三、四線城市房價(jià)處在基本合理的水平,需求的合理釋放、城市化的深化,使得三、四線城市房地產(chǎn)成交活躍,房價(jià)的上漲反過來又刺激了需求,未來三、四線城市房地產(chǎn)市場成交活躍將會持續(xù)。而一、二線城市房地產(chǎn)市場因?yàn)檎哒{(diào)控,成交將進(jìn)一步趨冷,房價(jià)有回調(diào)趨勢。
本期另一個(gè)分類指數(shù)“經(jīng)濟(jì)景氣指數(shù)”達(dá)到2015年以來最高。據(jù)交通銀行金融研究中心副總經(jīng)理周昆平分析,今年以來,中國經(jīng)濟(jì)增長平穩(wěn)、整體物價(jià)溫和、企業(yè)效益好轉(zhuǎn)、就業(yè)擴(kuò)大,使得中國小康家庭對未來經(jīng)濟(jì)前景的信心大增。
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