[摘要]小區(qū)入住5年多，已要花兩百萬元修繕改造？

小區(qū)入住5年多，已要花兩百萬元修繕改造？

近日，有上海市民向澎湃新聞記者反映，閔行區(qū)浦連路150弄博雅苑小區(qū)最近正公示小區(qū)的創(chuàng)建美麗家園環(huán)境改造項目，對此心存疑慮。

有居民表示，小區(qū)啟用入住才5年多，各項設(shè)施尚屬完好，而公示的每一筆改造經(jīng)費都不是筆小數(shù)目，去掉政府七成財政補貼，需要每戶居民分?jǐn)偧s500元維修金。

更有居民擔(dān)憂，曾經(jīng)小區(qū)被擅自或不當(dāng)拆除了部分設(shè)施，這一原本應(yīng)由拆除者自負(fù)的修繕費用，是否攤到改造費用中？

居民提出，相關(guān)部門在征詢公示時，除了列明價格，是否能公開更詳細(xì)的項目建造內(nèi)容和費用如何得來，讓居民有一筆明明白白的賬？

對此，記者采訪了閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)房管辦、相關(guān)居委會、小區(qū)業(yè)委會等相關(guān)部門。

相關(guān)部門表示，創(chuàng)建美麗家園改造項目，由各小區(qū)居委會和業(yè)委會自主決定、自愿申請。創(chuàng)建改造項目已經(jīng)過15天征詢，超三分之二居民同意參加。

閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)浦航第七居委會黨支部書記陸華杰告訴記者，博雅苑小區(qū)經(jīng)過征詢，有75.88%的業(yè)主同意參加“美麗家園”創(chuàng)建工作。博雅苑小區(qū)業(yè)委會主任李志剛表示，目前，改造具體做哪些項目、用什么材質(zhì)、需要多少錢，可能還要征詢小區(qū)居民的意見。

質(zhì)疑一：2012年入住的小區(qū)是否要改造？

澎湃新聞記者在采訪中了解到，上海市閔行區(qū)“美麗家園”創(chuàng)建工作于2016年11月3日啟動，到2017年底，閔行將對全區(qū)1042個居民小區(qū)，在小區(qū)頑癥、環(huán)境提升等方面進行綜合整治。

今年7月起，浦連路150弄博雅苑小區(qū)開始就創(chuàng)建改造項目進行意見征詢，并公布項目費用，遭到部分居民質(zhì)疑。

首先是2012年初開始入住的小區(qū)，是否有必要改造？

一名居民告訴記者，閔行區(qū)創(chuàng)建美麗家園環(huán)境改造活動，是對2000年前的小區(qū)進行環(huán)境改造，且必須符合以下幾個條件：小區(qū)違法建筑整治率未達90%，小區(qū)公共部位違法建筑沒100%拆除，新增違法建筑沒有及時拆除；業(yè)主委員會應(yīng)建未建的；電梯未通過年檢的。

“我們小區(qū)是2012年初開始入住的，且是經(jīng)濟適用房，政府擁有30%，業(yè)主擁有70%的產(chǎn)權(quán)，此外，還有一部分是100%屬于政府產(chǎn)權(quán)的廉租房。所有的設(shè)施看上去都是完好的?！?/p>

質(zhì)疑二：小區(qū)曾擅自改造，修復(fù)費會否攤居民身上？

居民的第二個疑問是，小區(qū)曾擅自拆除改造過部分圍墻、大門、通道，這次的創(chuàng)建美麗家園環(huán)境改造活動費用，會否混進這些擅改的修復(fù)費用？

有居民表示，該小區(qū)的創(chuàng)建美麗家園環(huán)境改造活動，7月12日由業(yè)委會張貼告示，7月13日委派居委會干部與樓組長上門征詢。

“這個告示里有一個圍墻1800米改造，費用為230071.43元?！庇芯用裉岢?，2016年10月，居委會與業(yè)委會曾擅自改造小區(qū)圍墻，從大門往里拆除了大門左側(cè)一段，業(yè)主曾呼吁賠償、恢復(fù)。

居民表示，如果這次改造圍墻的費用，有部分是用來恢復(fù)這段被拆的圍墻，這部分費用就不該由大家維修基金來出，“而是誰擅自改造拆除的誰來補救”。

告示中還出現(xiàn)了道路修繕112632.93元，道路其他的修繕60293.04元。

對此有居民提及，小區(qū)居委會與業(yè)委會曾擅自改變大門格局，棄原規(guī)劃建造的門衛(wèi)室，建造了崗?fù)?，從原有的一條機動車道改建成兩條機動車道，將《建筑設(shè)計防火規(guī)范》規(guī)定不小于4米的大門通道，擅自縮小為3.6米。

“我們曾要求賠償被損毀的大門右側(cè)獨立的人行通道與被硬化的綠地，大門外商業(yè)街被斜坡化的18米落差，這筆賬是否算在了這兒？”

原來的大門左面的那一段圍墻被擅自改造。圖為原來的大門。

現(xiàn)在的小區(qū)大門。

有居民表示，部分改造項目的內(nèi)容，與居民要求賠償?shù)幕A(chǔ)項目吻合，他們擔(dān)心，新項目巧立名目，把曾經(jīng)上述的違法施工修復(fù)費用，也混淆進去。他們還擔(dān)心，項目把不必改造的項目硬來改造。

“如我們水泵與水箱用了5年多，至今沒有1個水泵出過問題，沒一位業(yè)主投訴過有自來水打不上去的情況發(fā)生，那么，這么好的優(yōu)質(zhì)水泵，怎么可按改造項目告示隨意擅自拆除?！币幻用癖硎?。