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您當(dāng)前的位置: 保駕護(hù)航裝修網(wǎng) 本地新聞 漲價(jià)兩指標(biāo)福州占全了!據(jù)說(shuō)拆遷居民也有功勞

漲價(jià)兩指標(biāo)福州占全了!據(jù)說(shuō)拆遷居民也有功勞

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:31人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-08-08 分享:

導(dǎo)語(yǔ):現(xiàn)在房子能不能買是多數(shù)人的困惑,而房子能不能買,還會(huì)不會(huì)上漲,主要看兩指標(biāo)!一看是否大量的舊城改造,對(duì)于拆遷進(jìn)行貨幣化安置。如果這種現(xiàn)象很多,那么房?jī)r(jià)還要漲一下,因?yàn)樨泿呕仓脮?huì)讓周圍居民財(cái)富暴增,然后在房地產(chǎn)里得到好處之后,他們并不會(huì)把錢拿走,而是會(huì)繼續(xù)加杠桿帶動(dòng)更多收入繼續(xù)投入到買房事業(yè)當(dāng)中,于是會(huì)繼續(xù)帶動(dòng)周邊房?jī)r(jià)上漲,甚至是跳漲。雖然這種漲價(jià)不會(huì)持續(xù)太久,但短則半年,長(zhǎng)則一年。二看房租,看當(dāng)?shù)氐淖》渴遣皇怯行枨?,有多少人租房?/strong>租房是搭積木那個(gè)最底層的需求。上面的積木是否穩(wěn)當(dāng),就看底下的基座是否扎實(shí)。

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再來(lái)看一下福州,兩個(gè)指標(biāo)接近完全符合。近日,鼓樓區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)、閩侯縣等政府官網(wǎng),先后公布了關(guān)于征地、房屋征收的通知公告,涉遷戶數(shù)眾多,且多數(shù)采用貨幣補(bǔ)償計(jì)價(jià)方式和產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房?jī)煞N方式,對(duì)于這些拿錢的拆遷戶,買房定在計(jì)劃之中。而福州的租房需求那也是不用多說(shuō)了,福州外來(lái)人口占比是整個(gè)福州人口的三分之二,租房是他們的必然選擇。

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就福州目前的土地供應(yīng)量來(lái)看,今年福州住宅土地市場(chǎng)的“余糧”也將近7成尚未上架,所以目前開盤在售的房屋相對(duì)還是比較緊缺,價(jià)格優(yōu)勢(shì)仍然明顯,所以能買還是建議盡早買。

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