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炒房者坦言日子過(guò)的艱難 后悔炒房!

來(lái)自:保駕護(hù)航網(wǎng) 閱讀:110人已瀏覽 發(fā)布時(shí)間:2017-06-08 分享:

導(dǎo)語(yǔ)

  六月份是房地產(chǎn)傳統(tǒng)的淡季,而且,還有限購(gòu)的影響,房地產(chǎn)降溫是必然的事實(shí)了。

  從5月份的數(shù)據(jù)上也可以看出,多個(gè)城市的價(jià)格漲幅都環(huán)比回落了不少,尤其是成交量更是大幅度的降低。

  而那些在限購(gòu)前接盤的炒房者們,現(xiàn)在的日子并不好過(guò)。

  房產(chǎn)投資者李先生以前在一個(gè)投資公司工作,由于提前看到了房地產(chǎn)的發(fā)展前景,所以從前年開始獨(dú)自涉及房地產(chǎn)的投資,去年一年他通過(guò)親戚和朋友的購(gòu)房資格買入了5套房子。

  平均每套的回報(bào)率都超過(guò)了60%,趕上了這一波房地產(chǎn)大好的行情,讓他嘗到了甜頭,于是在今年的3月份又貸款買了5套房子投資,沒想到,從3月中旬開始的限購(gòu)打破了他的美夢(mèng)。

  他對(duì)記者說(shuō)道,去年年底的時(shí)候已經(jīng)賣掉了3套房子了,純利潤(rùn)120多萬(wàn)元,但是由于限售的影響,他手頭剩下的7套房子不得不在滿2年以后才能賣出,而另他苦惱的是這7套房子中有4套屬于二套房,貸款利率上浮了10%,不僅僅是這樣,他為了湊齊首付還借了一部分錢,這部分錢的利息也比較高。

  他坦言,每個(gè)月光還銀行的房貸就要接近5萬(wàn)元,而且還有額外的1萬(wàn)元用于首付的借款。本想著到了年底或者年中的時(shí)候就集中賣出一批房子的,現(xiàn)在看起來(lái)是不可能了,巨大的貸款壓力使得他每天都在為借錢而到處奔走。

  他對(duì)記者說(shuō)道,現(xiàn)在想起來(lái)還是選擇保守的投資比較好,見到收益就收手,也不至于現(xiàn)在這么難過(guò)了,其實(shí)回想起來(lái)不應(yīng)該在限購(gòu)之前買房的,如果要等到兩年以后再賣出去,前期賺的錢就有可能都還貸款了。