您當(dāng)前的位置: 保駕護航裝修網(wǎng) 裝修案例分析 毛坯房怎么驗房?這6個問題開發(fā)商才不會告訴你,值得推薦
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來自:保駕護航網(wǎng) 閱讀:451人已瀏覽 發(fā)布時間:2019-12-23 分享:
很多業(yè)主買毛坯房一般都是不驗房,如果驗房沒驗好,就會給入住后的生活帶來N多麻煩,令生活一攤煩惱。不管是毛坯還是精裝房,做足準(zhǔn)備,精心驗收,不留死角的驗房才是正規(guī)。
那么怎么驗毛坯房呢?
首先你需要幾樣工具:空錘、水桶、卷尺等等。
1、檢查墻面是否平整,是否有開裂和滲水現(xiàn)象。用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,出現(xiàn)大面積空鼓就要讓開發(fā)商解決。
2、門窗安裝軌道是否順暢
在門窗檢查方面,最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實。
3、檢查層高是否符合合同。
最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。一般情況下,樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實際高度不能低于2.6米。
4、驗水路
廚房和浴室是兩個重災(zāi)區(qū),看出水是否順暢,接一桶水倒入每個地漏,看排水是否堵塞。
5、預(yù)留洞是否合理
主要是客廳、臥室的空調(diào)機位和孔洞,如果外高里面低,下雨的時候雨水就會灌進來。
6、樓地面是否平整,房間是否方正
可以拿卷尺測量房間對角線長度,兩條對角線長誤差5cm內(nèi)為合格。
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為促進消費者和保駕護航平臺內(nèi)經(jīng)營者(以下簡稱“經(jīng)營者”)良性互動,確保評價內(nèi)容系基于真實的交易作出的客觀、公平的評價,為消費者選擇經(jīng)營者提供可靠的指引,特制定本評價規(guī)則。
本規(guī)則適用于保駕護航平臺內(nèi)的所有消費者和經(jīng)營者。
交易雙方發(fā)布評價以及回復(fù)的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)客觀、真實、合法,且與交易的商品或服務(wù)具有關(guān)聯(lián)性,不得利用評價侵害相關(guān)方合法權(quán)益。
消費者在保駕護航平臺對經(jīng)營者的評價范圍包括“動態(tài)評分”和“評論內(nèi)容”;“動態(tài)評分”包括“綜合評分”、“設(shè)計水平”、“施工質(zhì)量”、和“售后服務(wù)”。
裝修工程施工完畢后,消費者可對經(jīng)營者在保駕護航平臺進行評價。
店鋪評分由消費者根據(jù)以下四個動態(tài)指標(biāo),即“綜合評分、設(shè)計水平、施工質(zhì)量、售后服務(wù)”對經(jīng)營者作出星級評分。每個指標(biāo)為五個檔位,即“一星(很差)、二星(一般)、三星(滿意)、四星(非常滿意)、五星(無可挑剔)”。
對于消費者發(fā)布的評價內(nèi)容,建議經(jīng)營者24小時內(nèi)進行回復(fù)處理。
消費者發(fā)布的評價內(nèi)容、曬圖以及經(jīng)營者對消費者評論的回復(fù)中不得出現(xiàn)法律法規(guī)不允許的內(nèi)容,包括但不限于:涉及違反廣告法、憲法或其他法律法規(guī)要求的內(nèi)容的;涉及政治、淫穢色情、暴力、反政府言論、賭博、毒品等內(nèi)容的;辱罵或污言穢語;未經(jīng)他人同意,涉及使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;盜用他人圖片或未經(jīng)他人同意使用他人圖片并編輯后發(fā)布的;以物質(zhì)或金錢承諾為條件鼓勵、引導(dǎo)消費者進行“好評”的營銷內(nèi)容。
如果消費者存在不合理評價、惡意評價行為,經(jīng)營者可以向保駕護航平臺發(fā)起申訴,保駕護航平臺將根據(jù)經(jīng)營者提供的證明材料進行審核,經(jīng)保駕護航平臺判定此評價內(nèi)容為不合理或惡意的,保駕護航平臺有權(quán)折疊該評價。
為了確保評價的客觀真實性、合法性,保駕護航平臺工作人員對消費者的評價內(nèi)容須在消費者發(fā)布后2日內(nèi)進行審核,經(jīng)審核后不存在本規(guī)則第七條情形的,方可在保駕護航平臺展示。
本規(guī)則自2020年5月20日生效。