在二手房裝修中，水電等線路的改造是一項(xiàng)特別重要的工程，而且家家都會(huì)涉及。尤其是一些老舊的房屋，如果不改水電，可能會(huì)無(wú)法正常使用甚至容易發(fā)生失火、跑水等危險(xiǎn)。那么，在這么重要的改造過(guò)程中，大家應(yīng)該注意什么呢？跟我一起來(lái)看看吧！

　　【業(yè)主】李先生 出生地：浙江

　　年齡：42

　　職業(yè)：傳媒行業(yè)

　　家庭成員：老婆、女兒

　　興趣愛好：足球、搖滾、看書

　　最喜歡的電影：午夜巴塞羅那

　　座右銘：以誠(chéng)待人

　　【新房所在小區(qū)】清澗八村

　　【 房型信息】2室1廳 位居4樓

　　【監(jiān)測(cè)時(shí)間】

　　2012年5月19日

　　【參與監(jiān)測(cè)人員】

　　家裝修網(wǎng)小編：就是我

　　監(jiān)理師傅：李師傅

　　攝影兼攝像哥哥：小劉

　　一、二手房裝修最好更換電線水管

　　相比于新房裝修，二手房裝修到底哪些線路該改造，哪些可以保留呢？1995年之前的老房子一般不會(huì)使用銅芯線，而是容易老化的鋁線，在二次裝修時(shí)最好重新更換。

　　另外，一些老房子的水管采用的是鍍鋅材料，這種金屬管道經(jīng)過(guò)多年使用容易生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響飲用水質(zhì)量，也建議更換成PPR管。如果在二次裝修時(shí)確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過(guò)濾裝置。

　　很多老房所采用的鍍鋅管和閥門都經(jīng)常出現(xiàn)漏水、滑絲等現(xiàn)象，不容易關(guān)住水，不好看，使用也不方便，最好全部更換。進(jìn)行給排水改造時(shí)，首先要先拆除原管道，確定廚衛(wèi)新的淋浴、洗手盆、座便器、洗衣機(jī)、洗菜盆等給水位置。在更換管路時(shí)，一定要關(guān)閉總閥門，以免發(fā)生漏水現(xiàn)象。

　　二、二手房水電設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)

　　1、二手房配電系統(tǒng)設(shè)置

　　此處只針對(duì)電表為5(20)A典型二手房進(jìn)行配置（戶型：二室一廳一廚一衛(wèi)）?？傞_:20-25A雙極斷路器;照明：10A單極斷路器；居室普通插座：16A帶漏?？臻_；廚房插座：同普通插座；衛(wèi)生間插座：同普通插座，如衛(wèi)生間無(wú)大型電器可考慮與廚房合并回路；空調(diào)插座：16A單極斷路器2路。本配置因家庭使用電器情況不同會(huì)有調(diào)整，僅供參考。

　　2、二手房不宜采用即熱型熱水器或特大功率中央空調(diào)、烤箱等電器。如需購(gòu)買相關(guān)電器需在水電設(shè)計(jì)時(shí)說(shuō)明情況，避免電流嚴(yán)重過(guò)載影響正常使用。

　　3、二手房弱電（網(wǎng)絡(luò)電話電視）改造往往是顛覆性的，需要重新布線。

　　4、二手房水路改造特別是鍍鋅管，在設(shè)計(jì)時(shí)考慮完全更換成新型管材；如更換總閥門需要臨時(shí)停水一小時(shí)左右，提前聯(lián)系相關(guān)單位征得同意并錯(cuò)開做飯高峰期；排水管特別是鐵管改PVC水管，一方面要做好金屬管與PVC管連接處處理，防止漏水，另外排水管屬于無(wú)壓水管，必需保證排水暢通。

　　三、防水工程一定要重做

　　除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修水電改造時(shí)必須注意的問(wèn)題。新商品房在這方面也省事許多，通常開發(fā)商在交房之前會(huì)對(duì)房屋進(jìn)行防水試驗(yàn)，一般在防水方面是不存在問(wèn)題的。但是老房子經(jīng)過(guò)多年使用，很有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司在裝修前應(yīng)做好防水試驗(yàn)。

　　另外，如果需要更換瓷磚，在撬動(dòng)瓷磚時(shí)也應(yīng)特別注意。盡量避免在撬動(dòng)瓷磚時(shí)震裂防水，使其出現(xiàn)問(wèn)題。因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行試驗(yàn)，確保防水沒(méi)有問(wèn)題。

　　1、廚房要做好防水：

　　廚房地面的水是不能多的。防水主要是要確保洗菜盆的位置和地面的傾角。前者最關(guān)鍵是做好接口的防水。用夾板做的櫥柜受水后通氣就行了，但組合式的櫥柜受水后就會(huì)膨脹，致使其后表面防火板層脫離。因而櫥柜的坐地部分一定要做10厘米的磚臺(tái)，防水最有效。

　　2、衛(wèi)生間重做防水處理：

　　二手房的衛(wèi)生間裝修年代久遠(yuǎn)，防水處理大多做的不是很好，為了避免以后出現(xiàn)漏水問(wèn)題，裝修前先請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行滲水試驗(yàn)，如有滲水，需要突出滲水點(diǎn)做重點(diǎn)防水處理，如果不漏水，也最好再進(jìn)行一般的防水處理。

　　檢查水管所用材料：有些水管材料由于性能不好，到現(xiàn)在已被淘汰使用，因此業(yè)主在裝修衛(wèi)生間時(shí)一定要注意檢查管道材料，如果使用的是淘汰材料，如鍍鋅管，就必須全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PPR管，在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無(wú)滴漏、無(wú)違章拆移。

　　3、墻面、地面改造注意防水：

　　墻面和地面改造時(shí)一定要做好事前規(guī)劃，以防出現(xiàn)墻穿透到鄰家的情況，特別是衛(wèi)浴間的墻面好防水工作，一定要做好。

　　4、陽(yáng)臺(tái)、門窗防水：

　　由于二手房基本上是上世紀(jì)90年代，防水處理工作薄弱，因此陽(yáng)臺(tái)、門窗防水工作不可忽視。

　　四、二手房電路改造

　　相比于新房裝修，二手房裝修到底哪些線路該改造，哪些可以保留呢？1995年之前的老房子一般不會(huì)使用銅芯線，而是容易老化的鋁線，在二次裝修時(shí)最好重新更換。

　　強(qiáng)電改造需增設(shè)插座

　　隨著家庭使用的電器越來(lái)越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要增設(shè)開關(guān)和插座。在進(jìn)行二手房裝修前，最好提前規(guī)劃好，在裝修時(shí)就做好布線工作。以前的老房子預(yù)留的開關(guān)和插座一般不夠用。一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，玄關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。

　　另外，在進(jìn)行強(qiáng)電改造時(shí)，還要注意配電箱。許多老房的配電設(shè)置都比較老舊，而且功率配比不盡合理，需要重新設(shè)置。監(jiān)理提醒業(yè)主，空調(diào)最好單放線路，照明單路設(shè)置，普通插座單回路設(shè)置，廚房衛(wèi)生間插座根據(jù)需要做單回路設(shè)置。

　　弱電最好全部重新布

　　近兩年，人們對(duì)弱電線路的需求增大了。電話、電視、對(duì)講、網(wǎng)絡(luò)等很多都是老房子沒(méi)有考慮過(guò)的，這就需要業(yè)主在二手房裝修時(shí)重新布線。在排放網(wǎng)絡(luò)線路時(shí)，需要首先必須確定業(yè)主是用小區(qū)寬帶還是自己安裝ADSL，并據(jù)此確定家里面路由器放置何處。另外，在安裝對(duì)講系統(tǒng)時(shí)，也需要電工按規(guī)范操作施工，保證聲音或圖像清晰。

　　五、二手房水電改造建議

　　第一、墻內(nèi)不省墻外省：埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的好品質(zhì)的，電線做到套管，水管建議走頂棚。

　　水管走地面：萬(wàn)一出現(xiàn)問(wèn)題容易檢修，損失也比較嚴(yán)重！還會(huì)把水漏到樓下，嚴(yán)重的影響了和諧的鄰里關(guān)系！

　　水管走吊頂里：萬(wàn)一出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，比較容易發(fā)現(xiàn)。因?yàn)樗奶匦允峭铝鳎軌蚣皶r(shí)的查出漏水部位，把頂拆了，檢修比較方便，損失比較小！

　　第二、地面不省立面?。?/strong>人與地面接觸的時(shí)間最長(zhǎng)，而一般不與墻面直接接觸，所以選擇地面材料要關(guān)注品質(zhì)，地面建議走好防水!衛(wèi)生間的地磚可選擇品牌的產(chǎn)品。而墻磚則可以選擇一般品牌的，由于地面只有一個(gè)面，而立面有四個(gè)面，這樣節(jié)省的資金可不小哦。另外，花磚、腰線及頂線可根據(jù)你自己的需要來(lái)決定省還是不省，一般這些都是起到裝飾作用的。