哈爾濱地鐵1號(hào)線已通車(chē)有幾年了，今年3號(hào)線一期也已經(jīng)開(kāi)始運(yùn)營(yíng)，而且2號(hào)線也在建設(shè)中。哈爾濱已經(jīng)進(jìn)入了地鐵換乘時(shí)代，而地鐵房也是隨著地鐵的建設(shè)通車(chē)水漲船高。但對(duì)于地鐵盤(pán)您真的了解么?小編今天為大家整理了對(duì)地鐵盤(pán)的幾大認(rèn)識(shí)誤區(qū)，供大家一起來(lái)參考。

　　誤區(qū)一：離得近就是地鐵房?

　　不少開(kāi)發(fā)商為了能讓手里的樓盤(pán)賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)，又或者再提一提價(jià)，看著附近有地鐵，便標(biāo)榜自己為“地鐵房”，但究竟什么樣的房子才是地鐵房呢?離得近就一定是地鐵房?

　　對(duì)策：考察地鐵到房子的實(shí)際距離，一般來(lái)說(shuō)，距離地鐵站步行5分鐘可到達(dá)的房子稱(chēng)之為“正地鐵房”;10分鐘內(nèi)到達(dá)稱(chēng)為“準(zhǔn)地鐵房”;15分鐘內(nèi)到達(dá)稱(chēng)之為“近地鐵房”。

　　誤區(qū)二：房子離地鐵越近越好?

　　很多人在購(gòu)買(mǎi)地鐵房時(shí)都覺(jué)得，所謂“地鐵房”自然是離地鐵越近越好，但其實(shí)地鐵雖在地下運(yùn)行，但也會(huì)產(chǎn)生噪音影響，而且地鐵站人流量巨大，會(huì)對(duì)購(gòu)房者造成不便。

　　對(duì)策：挑選地鐵房時(shí)最好挑選距離地鐵200米至300米的房子，出行比較便利還可以避開(kāi)噪音的影響。

　　誤區(qū)三：投資地鐵房肯定會(huì)升值?

　　投資升值同樣是開(kāi)發(fā)商宣傳地鐵房的一大利器，但實(shí)際上地鐵房增值是有條件的，對(duì)于市中心這種商圈已經(jīng)很成熟的地區(qū)來(lái)說(shuō)，地鐵并不能成為房屋升值的主要因素。

　　對(duì)策：投資地鐵房不一定就會(huì)升值，這點(diǎn)需要明確，如果非要選擇地鐵房投資的話，建議選擇一些相對(duì)比較偏遠(yuǎn)的區(qū)域，而且需要結(jié)合周邊配套全方位考量，因?yàn)槿绻挥械罔F，沒(méi)有配套，依舊沒(méi)什么人愿意購(gòu)買(mǎi)這樣的房子。

　　誤區(qū)四：買(mǎi)地鐵房去哪兒都方便?

　　“買(mǎi)下了地鐵房，去哪兒都不愁”，這是很多購(gòu)房者的認(rèn)知誤區(qū)，老覺(jué)得買(mǎi)了地鐵房去哪里都很快，但你可以認(rèn)真想想，如果房子買(mǎi)到城市邊緣，但你上班要去城市另外一邊，即使有地鐵可以乘坐，乘地鐵加換乘再加步行時(shí)間，那也要花費(fèi)不少時(shí)間的。

　　對(duì)策：買(mǎi)房時(shí)，眼光不要只盯著交通，要多方面綜合考慮才行。

　　誤區(qū)五：規(guī)劃中的地鐵有盼頭?

　　地鐵的建成往往需要耗費(fèi)數(shù)年的時(shí)間，少則幾年，多則幾十年，有些人為了能夠買(mǎi)到地鐵房，只是聽(tīng)見(jiàn)一點(diǎn)點(diǎn)風(fēng)聲就想要趕緊入手，覺(jué)得即使是規(guī)劃中的地鐵，其價(jià)值跟已建成的地鐵沒(méi)兩樣。

　　對(duì)策：規(guī)劃中的地鐵畢竟還未實(shí)現(xiàn)，它有實(shí)現(xiàn)的可能，也有不實(shí)現(xiàn)的可能，購(gòu)買(mǎi)之前一定要充分確認(rèn)信息的真實(shí)性，多注重眼前可以看得見(jiàn)的東西。