為什么同樣是賣(mài)房子，同一小區(qū)同一戶型的房子，別人賣(mài)一百多萬(wàn)，你只能賣(mài)幾十萬(wàn)?因?yàn)楫?dāng)初買(mǎi)房時(shí)不注意，賣(mài)出時(shí)就有可能損失幾十萬(wàn)了，所以大家從買(mǎi)房的時(shí)候就要精挑細(xì)選，選擇保值、增值性強(qiáng)的房屋。

　　好的房子需要哪些生活配套?

　　周邊應(yīng)該有銀行機(jī)構(gòu)，至少要有ATM自動(dòng)取款機(jī);交通條件必須要便利，這樣的房子更具升值潛力，可以優(yōu)先考慮地鐵周邊的房子，其次是公交車(chē)站。同樣的，大型商業(yè)綜合體也是房屋價(jià)值的加分項(xiàng)，如果沒(méi)有的話，最好房屋附近有大中型超市，方便生活的同時(shí)也大大增強(qiáng)了房屋的保值能力。還有一點(diǎn)就是學(xué)區(qū)，中國(guó)的特殊國(guó)情讓我們對(duì)學(xué)區(qū)房倍加推崇，重點(diǎn)學(xué)校的學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格比周邊的普通住宅房要高20%以上，這就是學(xué)區(qū)的優(yōu)勢(shì)。

　　小心低價(jià)陷阱

　　“一分價(jià)格一分貨”這個(gè)對(duì)于所有商品來(lái)說(shuō)都是通用的，當(dāng)你面對(duì)較大的商品房?jī)?yōu)惠折扣時(shí)，就需要多留心了。樓層、朝向、戶型、通風(fēng)、采光，從這幾個(gè)方面入手查看房屋是否有相關(guān)缺陷，采光、通風(fēng)不好的房子最好不要買(mǎi)。同樣的，就算買(mǎi)下了房子，驗(yàn)收時(shí)你也不要掉以輕心，仔細(xì)檢查住宅設(shè)備、設(shè)施，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　學(xué)會(huì)整理信息并進(jìn)行樓盤(pán)比較

　　在買(mǎi)房之前必須要對(duì)樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商、房屋質(zhì)量和物業(yè)管理水平有一個(gè)大致的了解，所以前期的信息收集很重要，當(dāng)然渠道方式也有很多，例如：開(kāi)發(fā)商網(wǎng)站、樓書(shū)、相關(guān)業(yè)主論壇，信息了解越多，就越掌握主動(dòng)權(quán)。每年都會(huì)有開(kāi)發(fā)商因?yàn)橘Y金鏈的斷裂而破產(chǎn)，“爛尾樓”現(xiàn)象也是不勝枚舉，許多購(gòu)房者幾十萬(wàn)元的購(gòu)房款血本無(wú)歸，買(mǎi)房子就應(yīng)該選擇實(shí)力強(qiáng)、口碑好的開(kāi)發(fā)商;你也可以去相關(guān)業(yè)主群查看已入住購(gòu)房者對(duì)房屋的評(píng)價(jià)，做好房屋質(zhì)量的前期預(yù)判;和小區(qū)物業(yè)交談，查看環(huán)境整潔度，側(cè)面了解物業(yè)管理水平等等。買(mǎi)房機(jī)會(huì)隨時(shí)都在，風(fēng)險(xiǎn)也是如影隨行，細(xì)心、耐心加上足夠的知識(shí)儲(chǔ)備，才能避免買(mǎi)到問(wèn)題房，這樣做歸根結(jié)底還是給你自己省錢(qián)!

　　以上做法都可以讓你避免一些未知風(fēng)險(xiǎn)，只有打破信息的不對(duì)稱性，買(mǎi)房才會(huì)更加理智。當(dāng)然，自住也好，投資也罷，買(mǎi)房還是需要量力而行的，地段、配套較好房子，售價(jià)也自然不低，“高回報(bào)，高投入，同樣也有高風(fēng)險(xiǎn)”這一買(mǎi)房原則要時(shí)刻牢記在心。