輕松看穿奇葩戶型圖

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2016-12-16 15:27:11

看房選房的過程中，怎樣才能一眼看穿奇葩戶型呢?買房一定要避免諸如“手槍房”、“烏龜房”等奇葩戶型。戶型圖上的家具比例并不真實(shí)，所以要還原。交房前看到的圖紙是這樣的：客廳不僅能放下沙發(fā)，一旁還有空間放飲水器和盆栽。但是房子到手后看到的是這樣的：沙發(fā)稍微大一點(diǎn)都容不下，更別說飲水器和盆栽了。

　　看房選房的過程中，怎樣才能一眼看穿奇葩戶型呢?買房一定要避免諸如“手槍房”、“烏龜房”等奇葩戶型。

　　戶型圖上的家具比例并不真實(shí)，所以要還原。

　　交房前看到的圖紙是這樣的：客廳不僅能放下沙發(fā)，一旁還有空間放飲水器和盆栽。但是房子到手后看到的是這樣的：沙發(fā)稍微大一點(diǎn)都容不下，更別說飲水器和盆栽了。因此，為了防止這樣的事情發(fā)生，購(gòu)房者還需要多留意戶型圖，有的開發(fā)商不標(biāo)注尺寸，即使標(biāo)注，也基本上都是建筑尺寸(包括墻體的尺寸)。有的開發(fā)商恨不得把戶型圖設(shè)計(jì)成 3D 的，填滿家具家電，但事實(shí)上，這些家具并不是等比例畫上去的，實(shí)際空間并不足夠放置戶型圖上的家具。

　　排除狹長(zhǎng)通道，戶型空間利用率更高!

　　一些開發(fā)商的樓盤設(shè)計(jì)的戶型是各種奇葩，層出不窮，手槍、烏龜、三角褲……不斷挑戰(zhàn)購(gòu)房者的想象力。

　　所謂手槍房、烏龜房，就是設(shè)計(jì)的各個(gè)房間結(jié)構(gòu)在戶型圖呈現(xiàn)的整體視覺。例如手槍房中，各個(gè)房間或并排或呈現(xiàn)直角轉(zhuǎn)彎，其中必有各種門和狹長(zhǎng)的通道進(jìn)行連接，不僅多余的通道浪費(fèi)了大量空間，實(shí)際居住也很不合理，臥室與衛(wèi)生間距離較遠(yuǎn)，廚房與飯廳間相隔一間臥室等。

　　選擇適合自己的房子其實(shí)是一門大學(xué)問，多花些時(shí)間在選擇戶型上是必要的。購(gòu)房者盡量不要太沖動(dòng)，看完樣板間要多考慮今后居住的實(shí)際情況。

　　除了戶型圖，樓層平面圖也很重要。

　　“原本設(shè)計(jì)的休閑陽臺(tái)，怎么變成了通風(fēng)巷道?”一購(gòu)房者反映，圖紙上兩面采光的陽臺(tái)，交房后發(fā)現(xiàn)一面是與鄰居的隔墻，僅剩另一面不到1米的采光通風(fēng)口。也就是說，由于不是獨(dú)棟建設(shè)，只有左右兩側(cè)單位的住戶享受了所謂的休閑陽臺(tái)。

　　對(duì)此，專業(yè)人士表示，通常我們看到的戶型圖是沒有樓座分布的，不能實(shí)際呈現(xiàn)未來可能出現(xiàn)的建筑物遮擋、樓間距狹窄、影響采光等問題。所以，買房時(shí)除了要看戶型圖，樓層平面圖也是很重要的。