房價暴漲我也要炒,“磚家”說了買這里的房虧不了……跟風了吧?聽信傳言了吧?

　　要小編說,聽專家也行,那得權威;炒房也行,那得有市場。買房之前最好還是要分析清楚,聽信這些傳統(tǒng)的6種錯誤的買房觀,當心被“坑”慘。

　　迷信廣告宣傳語

　　很多人獲取購買房屋信息的渠道,來源于樓盤的各種廣告。殊不知房地產廣告,是開發(fā)商雇傭寫手炮制的“美好愿望”,這個愿望能不能實現(xiàn),最主要的是,取決于開發(fā)商的實力和良心。

　　解決之道:要到現(xiàn)場去實地調查、走訪、分析,找可靠的專業(yè)人士請教,找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

　　被動炒房

　　很多老百姓看到房子漲了以后,覺得自己上班辛辛苦苦好多年還不如炒一套房一轉手賺得多,于是也忍不住加入了炒房的隊伍。殊不知炒房是一個很專業(yè)的活,一不小心就被套。因為房子變現(xiàn)手續(xù)復雜、稅費繁多、周期長,碰上調整,或者你的眼光不準,你就很難脫手,最后只能被動的“炒房炒成房東”。壓了資金,耗費了時間,影響了工作,最后心力交瘁,得不償失。

　　解決之道:千萬不要有短炒的心理,要有一種長期投資的心態(tài)。如果自己要參與房產投資,可以選擇參加房產理財俱樂部,讓專業(yè)人士幫你賺錢,回報也比較穩(wěn)定。如果自己要做,就一定要多方調查了解和研究,做足功課,對自己的資金要有一個至少2年以上的安排規(guī)劃,也就是說在2年之內不會擔心斷供問題。

　　迷信專家學者

　　每一個所謂的專家,其所有的言論背后一定有其根源。只要我們認真看一下這些專家所處的環(huán)境,就知道他在為誰說話。您想房地產商出錢請專家學者為老百姓說話,您覺得世界上會有這樣的好事嗎?其實很多所謂的專家學者,很多連自己買房的過程都沒經歷過,根本不知道第一線的真實現(xiàn)狀,可能住的是國家分的或房地產商送的房子,他們哪知道普通老百姓的艱難!

　　解決之道:普通老百姓在這個問題上一定要清醒,千萬不要迷信所謂的沒有任何實戰(zhàn)經驗的專家學者(從某種程度上,還不如去聽一個可靠的經驗豐富的一線房產中介人員的話)。其言論只能作為宏觀參考指標之一。

　　買房可以一次性到位

　　這是一個讓很多人犯理念錯誤的觀念。有的人甚至為了所謂的一次性到位花費了很大成本,到后來賣房時才發(fā)現(xiàn)自己是浪費的。

　　現(xiàn)代社會發(fā)展迅猛,各種新東西層出不窮,也許你今天的想法確實是這樣,但過幾年,你的家庭、工作需要、職業(yè)改變、經濟收入等等也許會發(fā)生變化,到那時你的計劃和想法又會不一樣。

　　解決之道:一次到位只是你目前階段“歸宿式”的想法,發(fā)生變化的可能,要比什么都沒變的可能大得多,因此不要早早就背著房子這個沉重的殼吧,看得輕松點。

　　只買便宜不買貴的

　　俗話說:人不識貨錢識貨。只圖價格便宜,是很難買到好東西的,雖然誰都知道便宜無好貨,卻總希望自己是那個撿缺的人。請記得,貴一定有貴的價值,對于房子,便宜的會越來越便宜,貴的永遠更貴。這就需要用未來的眼光來看現(xiàn)在。

　　解決之道:不要買已經透支未來很多年的房子,當然有些低價的房子,如果你清楚它所處地段的規(guī)劃,也是一種投資。

　　租房不如買房

　　根據(jù)調查,月供5000元的房子,租金最多只能租2500元~3000元左右。而買房子首付加上裝修和家具電器用品,至少前期也要拿出一二十萬元甚至幾十萬元,還要月供(一年也要好幾萬元)。但如果您先租房住一年二年,最多也就幾萬元租金,您把這幾十萬元去做一些投資,賺回來的錢一定會比你支付的租金多。

　　解決之道:好好地計算后,再選擇買或者租。