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交房勿心急 全攻略收房驗(yàn)房
作者：匿名
瀏覽量：447
發(fā)布時間：2016-12-05 15:42:40
對于買期房的人來說，在交完首付的時候，要想拿到房子要等個幾年，一旦拿到房子那是滿心歡喜，但是并不是所有人在交房的時候能夠順順利利。時下，在交房的過程中，你知道哪些細(xì)節(jié)嗎?
一、收房
1、通知：一般開發(fā)商在交房提前一個月寄出收房通知，告知他們需要什么的證件和需辦的相關(guān)手續(xù);如在約定時間業(yè)主沒有辦理相關(guān)手續(xù)，都視為該房已交付完。
2、證書：在收房的時候一定要知道有三個證件一定要拿齊，他們分別是《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》。
3、看房：一般開發(fā)商都要業(yè)主辦好所有手續(xù)，交完所有費(fèi)用，然后才可以驗(yàn)房，在驗(yàn)收的時候大家一定要仔細(xì)驗(yàn)收，如有缺陷可要求修補(bǔ)。我們在繳費(fèi)的時候已經(jīng)繳納公共維修基金、契稅等。所有我們有權(quán)要求修補(bǔ)。
驗(yàn)房自帶“利器”，自己也是驗(yàn)房高手。
1、榔頭：輕敲瓷磚，看有沒有空鼓，如出現(xiàn)空空的聲音，說明瓷磚沒有貼好。
2、手電：手電從墻壁底部，往上照去，出現(xiàn)陰影的部分或出現(xiàn)折線就是有問題的地方。
3、卷尺：測量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、層高和房屋面積。
4、電筆：檢查插座，可用電筆或者插排放入預(yù)留電源插座里。
5、軟管：打開水龍頭看看出水暢通不暢通。
6、眼睛：憑借眼力來觀察地上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物。
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