購房后注意裝修合同附加條款施工陷阱

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-11-30 14:23:33

辛辛苦苦賺錢，有的人可能一輩子也只買一次房。裝修施工合同中的附加條款也不能忽視，附加條款也有很多陷阱，為了減少裝修風(fēng)險，在裝修是需要多多注意。

　　1、施工方須自覺按合同約定進(jìn)料，對該工地材料質(zhì)量、施工質(zhì)量把關(guān);業(yè)主提供的材料，施工方應(yīng)檢驗后方可使用(施工方不能以業(yè)主提供材料質(zhì)量問題推托施工質(zhì)量問題)。

　　2、施工方須在下列關(guān)鍵工序完成后提前48小時通知業(yè)主進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工：A、材料進(jìn)場 B、隱蔽工程C、水路、電路改造 D、防水工程及蔽水實驗 E、細(xì)木工襯底工程 F、面板、木線、實木收口 G、底漆、面漆 H、墻、頂面基礎(chǔ)處理 I、吊頂工程龍骨面板 J、各部位板塊鋪貼 K、工程中期驗收 L、工程總體竣工驗收;以上分項工程未經(jīng)驗收，施工單位擅自進(jìn)行下一道工序施工，由此造成工料損失的由施工方負(fù)責(zé)。

　　3、施工方所供主材及數(shù)量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、膩子粉、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進(jìn)場時通知業(yè)主進(jìn)行核實，同時提供相關(guān)廠商發(fā)貨憑證(建材超市或材料生產(chǎn)廠家辦事處)、銷售許可證、產(chǎn)品合格證書及環(huán)保證明材料等。

　　4、特殊工種如電工、水暖工須持相關(guān)上崗證書并經(jīng)業(yè)主查驗后方可上崗施工。

　　5、項目變更須有文字約定，詳細(xì)注明變更數(shù)量級價格并經(jīng)業(yè)主簽字認(rèn)可方可作為結(jié)算依據(jù)。

　　6、施工方所購材料須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，否則工程結(jié)束環(huán)保檢測超標(biāo)，施工方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　7、禁止非本工地施工人員在現(xiàn)場進(jìn)餐和私自留宿，由此造成的治安問題由裝飾企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任。

　　8、工程中非業(yè)主意愿增加項目或?qū)僭O(shè)計計算失誤或有意漏項的不增加工程款，工程報價和竣工結(jié)算的水電報價誤差不得超過10%;業(yè)主需增加項目的價格參照合同單項報價執(zhí)行。

　　9、施工期間業(yè)主發(fā)現(xiàn)施工隊不能勝任本項裝飾工作時有權(quán)要求裝飾企業(yè)更換施工人員。

　　以上9大點即使購房合同附加條款內(nèi)容，請買房者需注意，不要忽視。