簽樣板房裝修合同要注意什么？

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-11-29 17:41:10

樣板房是大家裝修房子時的一個參照物。好的樣板房能夠增加房子的銷售額，所以地產(chǎn)商對于樣板房裝修是非常重視的，而完善的樣板房裝修合同也是保證其裝修效果的一個重要砝碼。那么樣板房裝修合同要怎么簽?zāi)?往下看就知道了。

　　樣板房是大家裝修房子時的一個參照物。好的樣板房能夠增加房子的銷售額，所以地產(chǎn)商對于樣板房裝修是非常重視的，而完善的樣板房裝修合同也是保證其裝修效果的一個重要砝碼。那么樣板房裝修合同要怎么簽?zāi)?/span>?往下看就知道了。

　　Q：簽訂樣板房裝修合同的具體程序是什么?

　　A：我們在簽樣板房裝修合同前，應(yīng)該先約定好預(yù)算與結(jié)算的浮動比例。這一步驟非常重要，這幾乎決定著我們在裝修完后需要支付多少錢。只有定好了浮動比例，才會杜絕一些不良公司私自增加裝修費(fèi)用的情況，才能保證我們不會受到欺騙。

　　然后就應(yīng)該根據(jù)具體情況就甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成一致。比如說乙方要負(fù)責(zé)處理施工時的垃圾;因甲方造成的工期延誤乙方不負(fù)責(zé)任等。

　　最后就是確認(rèn)樣板房裝修合同中的各項(xiàng)事項(xiàng)，確認(rèn)沒有不公平、不合理或是沒有裝修陷阱后簽訂確認(rèn)。大家如果擔(dān)心合同中有貓膩，其實(shí)可以讓專業(yè)的律師幫你看一看。

　　Q：樣板房合同里有哪些項(xiàng)目是要格外注意的?

　　A:(1)工程造價：工程造價中有一項(xiàng)是關(guān)于施工圖紙的，如果是由乙方提供圖紙是要收取費(fèi)用的，而又甲方提供則可以免去設(shè)計(jì)費(fèi)，大家要看看在樣板房裝修合同中有沒有寫明這一點(diǎn)。

　　(2)付款方式：一般來說，裝修時的費(fèi)用并不是一次性付清的，而是乙方完成什么項(xiàng)目甲方支付多少款項(xiàng)，而等到所有工程完工后甲方應(yīng)該在約定好的工作日內(nèi)付清工程款。這是樣板房裝修合同中不容忽視的一項(xiàng)。

　　(3)雙方的權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)必需明確，這樣才會在施工過程中減少糾紛。在樣板房裝修合同的權(quán)利與義務(wù)款項(xiàng)中我們要尤其注意施工設(shè)備的損壞、施工垃圾、環(huán)保性能等是否列于其中。

　　(4)違約責(zé)任：裝修中會發(fā)生很多意外的事，所以在樣板房裝修合同中應(yīng)該詳細(xì)寫明甲乙雙方各自的違約責(zé)任。比如由于乙方自身原因延誤工期需要支付多少違約金，或是樣板房裝修未達(dá)到質(zhì)檢部門的要求乙方需要賠償多少違約金。

　　樣板房裝修合同的擬定是需要有非常強(qiáng)的專業(yè)知識做基礎(chǔ)的，因此大家擬合同時千萬不要草率。在裝修樣板房時如果遇到了什么問題大家要及時與施工隊(duì)溝通，這樣雙方才能找到最合適的施工方式。對了，如果大家想要進(jìn)行半包裝修也應(yīng)該將這一點(diǎn)寫在合同里哦。