拒絕收房通知書范文

作者：匿名

瀏覽量：836

發(fā)布時間：2016-11-15 16:43:00

本人作為買受人購買了貴公司開發(fā)的XX房地產(chǎn)商住項目——X幢X梯X層XX房(以下簡稱“房屋”)，本人已先后通過支付首付款和銀行貸款方式向貴公司支付了全部房款人民幣XX元，并于XX年XX月XX日收到貴公司的收房通知書，

XX房地產(chǎn)有限公司：

本人XXX(身份證號：XXX)于XX年XX月XX日與貴司簽訂《商品房買賣合同》(合同編號為：XX，以下簡稱“合同” )，本人作為買受人購買了貴公司開發(fā)的XX房地產(chǎn)商住項目——X幢X梯X層XX房(以下簡稱“房屋”)，本人已先后通過支付首付款和銀行貸款方式向貴公司支付了全部房款人民幣XX元，并于XX年XX月XX日收到貴公司的收房通知書，本人于XX年XX月XX日持有關資料到現(xiàn)場驗房，發(fā)現(xiàn)貴司交樓根本達不到收樓條件和標準，故發(fā)出本拒絕收房通知書，具體理由如下：

一、本人向貴公司要求提供以下資料的時候，貴公司提供的《建設工程竣工驗收報告》只有貴司蓋章，沒有政府監(jiān)管部門蓋章，是不合法的文件。本人要求提供的資料包括：

(一)規(guī)劃部門出具的《建設工程規(guī)劃驗收合格證》。 (二)建設單位出具的《建設工程竣工驗收報告》。

(三)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。

(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。 (五)人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。 (六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》。 (七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》。

(八)上述文件中，(一)至(五)項應出示原件并向本人提供加蓋甲方公章的復印件;(六)、(七)項應載明水電等設施配置說明、有關設備安裝預留位置說明、裝修注意事項和建筑節(jié)能等有關內(nèi)容，貴公司應提供已加蓋公章的原件給本人。

上述文件不全的，視為不符合交付標準，本人有權拒絕收樓，由此產(chǎn)生

的逾期交付責任由貴公司承擔。

二、房屋的后陽臺與預售合同中的圖紙不符，合同中陽臺前無任何墻壁，而現(xiàn)房餐廳外1.2m長陽臺被墻壁遮擋，嚴重影響到餐廳的通風與采光。貴公司變更房屋結構未書面通知本人及得到本人的同意，應該賠償本人的損失。

三、房屋本身存在質(zhì)量問題。1、客廳進門左側墻面嚴重滲水(面積大約有3平方);2、北側客房飄窗右上角滲水。對于該房屋存在質(zhì)量問題，本人鄭重通知貴司，貴司必須按國家相關技術標準整改。在整改前本人要求開發(fā)商以書面形式明確整改方案，整改期限。

四、延遲交樓時間近X個月，期間未收到任何貴公司關于延遲交樓的書面通知或口頭通知，且對本人多次到現(xiàn)場咨詢避而不見，讓物業(yè)公司的工作人敷衍了事。按合同約定“甲方應自本合同約定交房期限屆滿之日的次日起至房屋實際交付之日按總房價款XX%的標準向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行”，故貴公司在交樓之日必須按合同約定支付該房屋全部的延遲交樓違約金。

因此，貴司未在約定的時間XX年XX月X日前交付符合交付條件的房屋，已構成逾期交房，現(xiàn)匆忙交付的房屋存在嚴重質(zhì)量問題且不符合約定的交樓條件。為維護自身的合法權益，本人特向貴司發(fā)出拒絕收樓通知書，請貴司在符合合同約定的收樓條件并具備全部收樓文件后再向我方交樓，貴司并應承擔延遲交樓責任，按合同約定向本人支付延遲交樓違約金。特此告知。

XX房地產(chǎn)商住項目業(yè)主：

XX年XX月XX日