只有拿到房子鑰匙了，我們才能著手開始準(zhǔn)備裝修，當(dāng)然這時候你要進(jìn)行收房驗房工作，保證對自己的房子有個初步的了解，如果發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題要及時溝通解決，也為以后裝修做好準(zhǔn)備。那么在收房驗房過程中要驗?zāi)男┑胤侥阒绬?接下來保駕護(hù)航裝修網(wǎng)小編就來詳細(xì)給大家介紹一下這方面的知識吧!

在驗房的時候主要要檢查九個地方的問題，在驗房開始前，小編想給大家介紹一下驗房需要帶的工具吧!

一、驗房時需要準(zhǔn)備的工具：

1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道(水量一定要大)

1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓

1只塞尺--用于測裂縫的寬度

1只5米卷尺--用于測量房子的凈高(主要是收房時用)

1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通

1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)

1只水筆--用于簽字

1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生

1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。

二、驗收的時候主要驗?zāi)男┓矫娴膬?nèi)容呢?

1.檢查墻面

墻面是收房驗房中必不可少的一部分，主要檢驗以下幾個方面的問題：

(1)墻面是否開裂。這個用肉眼觀察就好了。

(2)墻面是否空鼓。檢查方法：用小木錘或者其他東西敲墻，如果聽到不實的聲音，那就證明墻面空鼓了，這種聲音很容易就可以聽出來。在檢查出來的地方做上記號，裝修時用膩子填平。

(3)檢查墻面膩子是否防水。檢查方法：在驗房的時候帶瓶水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。如果為不合格膩子，要與物業(yè)等進(jìn)行溝通，后期裝修要重新上膩子。

2.檢查地面

地面檢查主要是兩個方面，一個是地面是否平整，肉眼觀察即可。另一方面要檢查地板是否開裂和反砂，檢查方法：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

3.檢查天花/屋頂

檢查天花板是否開裂，還有天花板與墻面的陰陽角線是否為水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。

4.檢查門窗

檢查門窗主要檢查兩個方面：

1.檢查門窗的強(qiáng)度，看看門窗的材質(zhì)，縫隙等等。

2.檢查門窗的功能。檢查方法如下：

a.推拉門窗檢查門窗開關(guān)是否順滑，檢查門窗表面平整光潔，有無嚴(yán)重劃痕，型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。

b.查看五金配件是否齊全，位置是否正確，牢固。

c.檢查門窗密封質(zhì)量：門窗關(guān)閉時扇與框，扇與扇無明顯縫隙，密封條不松動，不脫落，不外露。

d.檢查門窗框，扇垂直，不彎曲。

e.玻璃無污染，無破損，雙玻夾層無灰塵和水氣，分隔條均勻。

f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會流入型材里。

5.電路驗收

(1)檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個人的需求，二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。

(2)檢查每個電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個手機(jī)座充、或電筆插上就可檢驗電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會采用專用插座檢查。

6.水路驗收

水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個地漏、一個座便下水管、一個浴缸下水管、一個洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽專家的意見了。

在水路驗收過程中，出現(xiàn)問題最多的是，很多人都想改動座便器的下水管，已獲得更多的空間，但改造座便器下水管需在樓下頂部的下水管路道進(jìn)行改造，容易引起很多麻煩，為防止以后出問題樓下業(yè)主很難同意做這樣的改動，所以不建議自己擅自改動(采用墊高地面的做法容易出現(xiàn)排水不暢)，要聽專業(yè)人士的意見。

7.燃?xì)夤芫€路檢查

燃?xì)獗硎莻€很占空間的小東西，這個表的位置如何調(diào)整也要聽專業(yè)人士的意見，必須由燃?xì)夤靖脑欤浅Ｖ匾?

8.廚房衛(wèi)生間防水檢查

關(guān)于廚房、衛(wèi)生間防水工程，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要在裝修的時候做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做 一層新的防水層。

驗收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。

9.排污管道驗收

對于排污管道驗收主要是要檢查排水是否順暢，還有就是是否安裝防臭地漏等。猶其是陽臺、衛(wèi)生間、廚房之類的排污口，一定要檢查清楚。

檢查方法：預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口?？纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁? 要驗收這個呢，因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

還有一種情況，不過就與驗收沒關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打 十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話，洗衣間和廁所的排水口就會 散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認(rèn)為用防臭地漏就行了，工程的實踐證明，防臭地漏遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足實際需要。而正因為這種小地方，往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì) 量的。

特別提醒：一般浴缸下部的排水管道有返水彎，而其他位置則沒有，需安裝防臭地漏。

以上就是保駕護(hù)航中國裝修網(wǎng)小編為您整理的有關(guān)裝修前收房驗房的時候要驗收的一些內(nèi)容及驗收方法，記得一定要帶齊驗收要用到的工具哦!以免在驗收的時候因為缺乏工具而無法正常開展驗收工作，還有就是驗收過程要注意做好記錄，方便日后裝修監(jiān)工的時候做到心里有數(shù)。