二手房翻新知識二手房防水工程要重做

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-11-09 16:51:28

二手房翻新時重做防水工程又是一筆不小的支出，有些業(yè)主會稍有猶豫。那為什么說二手房翻新時防水工程一定要重做呢?新房一般都不存在防水問題，但如果是經(jīng)過多年使用的二手房，很有可能存在漏水現(xiàn)象的。為了避免入住后的麻煩，保駕護航裝修網(wǎng)小編建議二手房翻新時最好要重做防水工程。

二手房翻新知識二手房防水工程要重做

二手房防水區(qū)域有重點

二手房翻新裝修主要防水部位有衛(wèi)浴間的地面和墻面、廚房、陽臺及地下室的地面和墻面。如果是一樓房屋，則所有的地面、墻面都應進行防水防潮處理。此外，墻內(nèi)水管凹槽也要做防水。如二手房翻新裝修時改動了原來的排水和污水管道或地漏位置，一定要在周邊加強防水措施。

二手房翻新知識二手房防水工程要重做

陽臺是最容易被忽視的防水區(qū)域

外露陽臺由于暴露在外部環(huán)境中，必須要做防水，避免雨雪等環(huán)境水滲到樓下。即使是非外露陽臺，由于大部分用戶都會把陽臺當作洗晾衣物的場所，所以通常也要做防水。此外，管道、地漏等穿越樓板時，其孔洞周邊的防水層也要認真施工。

二手房翻新知識二手房防水工程要重做

二手房衛(wèi)生間防水工程施工注意事項

1.衛(wèi)生間地面要找平。更換衛(wèi)生間的地磚時，在將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，然后再做防水處理，這樣可以避免防水材料因涂刷得薄厚不均而造成滲漏。

2.接縫處要涂刷到位。二手房衛(wèi)生間墻地面之間的接縫處以及上下水管道與地面的接縫處，是最容易出現(xiàn)滲漏問題的地方。在施工過程中，一定要督促工人處理好這些邊邊角角，防水材料一定要涂抹到位。

3.墻面處理十分重要。在進行二手房衛(wèi)生間防水施工時，一般來說，墻面要涂刷大約30厘米高的防水材料，以防止積水洇透墻面。但是，如果衛(wèi)生間的墻面是非承重的輕體墻，則要將整個墻面涂滿防水材料。如果家中使用浴缸，那么與浴缸相鄰的墻面，防水材料涂刷的高度要比浴缸上沿高一些。

4.一定要做閉水實驗。閉水實驗是保證二手房衛(wèi)生間防水工程質(zhì)量的關鍵，在衛(wèi)生間施工完畢后，要將衛(wèi)生間所有的下水堵住，并在門口砌一道25厘米高的“坎”，然后在衛(wèi)生間里灌入20厘米高的水。經(jīng)過24小時后，檢查衛(wèi)生間四周墻面和地面有無滲漏現(xiàn)象。

家居滲水、漏水現(xiàn)象令人放心，不僅影響自己的生活質(zhì)量，還有可能影響鄰里關系的和睦，所以，不管是毛坯房裝修，還是二手房翻新，都必須做好房子的防水工作。