這幾年，精裝修的市場(chǎng)不斷的膨脹，又加上國(guó)家政策好，很多的購(gòu)房者開始喜歡從毛坯房向精裝房的轉(zhuǎn)變，但是隨著萬科、保利等房企被爆出精裝房質(zhì)量門，又開始讓很多購(gòu)房者心生疑慮，精裝房真的是會(huì)讓人省心又省力嗎？在進(jìn)行購(gòu)買精裝房時(shí)不僅僅要考慮房企知名度，還在于驗(yàn)房工作的細(xì)致。

精裝房槽點(diǎn)不斷衛(wèi)生間沒裝地漏有點(diǎn)“坑”

想象一下沒有地漏的衛(wèi)生間會(huì)是個(gè)什么樣子？2011年，甘女士在第一灣小區(qū)購(gòu)買了精裝房，2012年上半年入住，直到2014年才發(fā)現(xiàn)自家衛(wèi)生間和洗漱間沒有安裝地漏。

“當(dāng)時(shí)也不懂這些，以為買的是精裝房可以放心入住，沒想到危害這么大?！备逝拷榻B，熱水器就裝在衛(wèi)生間，有一次水管壞了，把家里的木地板全淹了，又重新更換，找過開放商維權(quán)，卻因?yàn)檫^了2年合同期，地漏問題依然沒有得到解決。“衛(wèi)生間的水只能隨時(shí)拖干，每天出門關(guān)水閥?！备逝空f。

甘女士住的是小區(qū)里唯一的一棟精裝房樓，當(dāng)時(shí)的價(jià)格在7300元/平米左右，比其他毛坯房?jī)r(jià)格貴了1500-1800元/平米。對(duì)甘女士而言，花費(fèi)更高卻并沒有帶來更好的住宅體驗(yàn)?！拔依瞎褪菍W(xué)土建工程的，這地漏后期安裝很麻煩?！备逝亢軣o奈地告訴記者。

誠(chéng)如精裝房宣揚(yáng)的優(yōu)勢(shì)，裝修可省時(shí)省力，開發(fā)商統(tǒng)一購(gòu)買建材可降低整體費(fèi)用，不過精裝房的質(zhì)量也讓很多業(yè)主有過困惑。記者在一淘房qq群隨機(jī)采訪了20位業(yè)主，六成受訪者沒有考慮過買精裝房，近半數(shù)人認(rèn)為精裝房質(zhì)量不可靠，普遍認(rèn)為購(gòu)買精裝房是出于“即買即住的便利性?！?

驗(yàn)房師稱精裝房臥室木地板松動(dòng)較常見

相比于毛坯房的裝修靈活性，精裝房的驗(yàn)收工作至關(guān)重要，資深驗(yàn)房師李兵祥認(rèn)為精裝房的裝修具有“不可逆性”，面對(duì)甘女士的遭遇，他坦言主要在于驗(yàn)收工作沒有到位。他建議，對(duì)于精裝房而言，更要全面細(xì)致地驗(yàn)房，才能明確房屋質(zhì)量責(zé)任的劃分。

精裝房驗(yàn)收工作主要存在使用材質(zhì)與約定不符以及部分施工工藝問題。表示，工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中都已經(jīng)詳細(xì)地標(biāo)明，包括材料的品牌、型號(hào)等，因此購(gòu)房者在收房時(shí)一定要拿購(gòu)房合同對(duì)照一番，以免開發(fā)商在實(shí)際的施工中以次充好，用質(zhì)量稍遜的材料替代。同時(shí)，臥室里安裝的木地板成片松動(dòng)是較為常見的施工工藝問題，多半是因?yàn)榈孛鏇]有找平，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商拆除并重新鋪裝。

而圍繞精裝房室內(nèi)空氣質(zhì)量問題，近日，湖南省擬出臺(tái)辦法規(guī)定，施工單位應(yīng)當(dāng)出具住宅居室裝飾裝修質(zhì)量保修書和室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，并要求施工單位解決空氣質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題，否則業(yè)主有權(quán)拒絕收房。