? ? ??如何驗收毛坯房？?毛坯房驗收需要注意什么？新房裝修網(wǎng)今天帶來相關(guān)的內(nèi)容，親們不要錯過啦！對于毛坯房的驗收專業(yè)知識不懂的朋友可不要錯過??！

　　一、毛坯房的驗收流程：

　　1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

　　2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

　　3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

　　二、毛坯房驗收注意事項

　　1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水;

　　2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否，有的是零時電;如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。

　　3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用;閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)試驗。

　　4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應該是帶的。

　　5、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應靈活。

　　6、大門鑰匙，總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。

　　7、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。

　　8. 測墻壁地面：用長尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點)

　　9、防盜對講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用(也試一試);

　　10、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試)，帶著電話機;

　　11、窗戶是否嚴密，有無漏水，窗臺里面應該比外面高3-5mm(不然會倒流水進來);開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用;

　　12、衛(wèi)生間，查看正下方樓房對應位置，看看洗臉盆下水道管道是否有s彎管(防止臭氣上串的)，若果沒有，在裝修施工時應該注意做好。樓道內(nèi)有窗戶的應該安裝防盜網(wǎng);如若沒有窗戶，則應有通風孔，通風孔設(shè)在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座;

　　13.交房越晚越好，能晚交盡量不交或者拖延。因為隨時間的拖延也許會有其他問題暴露出來。

　　以上是我們對毛坯房的驗收方法，只要你充分熟練理解這些驗收流程和檢測原理，就能再檢驗的過程中靈活熟練應用，加上你得那份耐心，2-3小時之內(nèi)就能得到滿意的結(jié)果。

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