拆改舊房必看攻略（4個地方悠著點）舊房改造拆除費用一般怎么算

作者：大森林

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發(fā)布時間：2022-09-23 15:55:21

拆改舊房必看的攻略來了！簡單來說，裝修舊房需要特別注意承重墻、防水層、坐便器以及暖煤氣管道這4個地方。另外，舊房翻新中占較大比重的是人工費，今天我們也一起來看看舊房改造拆除費用一般怎么算。

舊房改造拆除

　　拆改舊房必看攻略（4個地方悠著點）
　　舊房想要重新裝修，那拆改時要特別注意以下4個地方：承重墻、防水層、坐便器以及暖煤氣管道。
　　1、承重墻
　　磚混構(gòu)造的房屋中，預(yù)制墻板或者高于24厘米的磚墻都不能拆除，這些都屬于承重墻。在舊房拆除裝修，也不能在承重墻上安裝窗戶或者門，會影響承重的性能。好多人都不明白，承重墻和非承重墻如何區(qū)分。舊房拆除裝修時，可以用聲音來辨別非承重墻，如果用手敲擊一下，有咚咚的空聲，這種情況下大多為非承重墻，可以為更改戶型進行拆除。
　　2、防水層
　　在廚房衛(wèi)生間這類的地方，大多都進行過防水的處理，安置了防水層。在舊房拆除裝修的時候，千萬不要破環(huán)這些防水層，不然樓下滲漏會很嚴重。要是不小心破環(huán)了，必須重新做一遍防水，之后進行閉水試驗，也就是往里面注水，觀察24個小時。沒有滲漏現(xiàn)象的話，防水層才算達標。
　　3、坐便器
　　很多舊房子安裝的是那種老式的蹲便器，和現(xiàn)在使用的坐便器下水的位置不同，一個在前，一個在后。如果需要把蹲便器換成坐便器的話，千萬不能大意，因為涉及到了改造下水管道。在舊房拆除裝修中，有一定操作難度，必須破環(huán)原來的防水層才可以施工。如果安裝的位置不恰當，則容易造成馬桶不下水或者滲水到樓下。
　　4、暖煤氣管道

　　暖氣可以在寒冷的季節(jié)使室內(nèi)增溫，它的安裝位置特別重要，如果在舊房拆除裝修中拆改不當，會直接影響到取暖的效果，甚至導(dǎo)致暖氣跑水。所以安裝拆改一定要謹慎，煤氣管道也需要特別注意。

舊房改造拆除

　　舊房改造拆除費用一般怎么算
　　舊房裝修拆除費用有不同的計算方式，有的是看面積報價，有的則是全包給工人，還有按點工計算的，相關(guān)參考報價如下：
　　1、看面積
　　如果需要拆墻的面積比較大的話，按25元/平方收費，面積小的話，按30-35/平方收費，畢竟他們要包搬運至樓下指定堆放點，其實這就是工人的辛苦費。
　　2、全包給工人
　　全包給工人的話需要自己先測量好要打的墻體面積，做到心中有數(shù)，比如說有大概10平方面積，按30元計算，要300元，可以按這個數(shù)來討價還價。
　　3、分項目按平米收費
　　如果分項目按平方米收費，拆除項目包括，墻體、墻面鏟除、墻地磚、地板吊頂、木制品(包括櫥柜、木門窗等)、潔具(一般按套收費)等。如全部拆除，項目越多收費越貴，價格在25-35元/平米不等，如果項目較多，一套兩室一廳光是拆舊就可能近萬元。
　　4、按點工計算
　　還可以按點工計算，不過這種方法就不太劃算了，一般很少有人用這種方法。
　　裝修小知識：
　　和新房裝修相比，舊房翻新涉及到的項目更多，需要動工的地方更多，所以會貴點。舊房改造需要把已有的東西換成新的，然后再根據(jù)自己的需求添置一些家裝，主要方式為拆改，價格占較大比重的是人工費，而新房裝修是把需要的東西加進房子里，價格占比較大的為材料費。
　　以上，就是拆改舊房必看攻略，以及舊房改造拆除費用一般怎么算的內(nèi)容，希望對大家能有所幫助。