二手房翻新好賣還是不翻新？二手房翻新賣劃得來嗎

作者：大森林

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發(fā)布時間：2022-08-08 16:35:08

一直以來，關(guān)于二手房賣之前是否要翻新的問題，業(yè)內(nèi)“吵”得是挺厲害。主要有兩個問題，二手房翻新好賣還是不翻新？二手房翻新賣劃得來嗎？小編個人傾向于“針對性”翻新的做法，就是能把控好裝修成本，也能增加老房子的吸引力。

二手房翻新賣劃得來嗎

　　二手房翻新好賣還是不翻新
　　二手房翻新好賣，還是不翻新好賣？得看具體的情況，一般來說買二手房的業(yè)主要么是投資，要么就是自住。
　　1、自住的人買二手房
　　這種情況下，翻新裝修再賣通常是沒必要的。一是因為裝修風(fēng)格不一定對味，二是買房的人對裝修材料也不一定放心。尤其是為了看起來新一點而臨時搞的裝修，基本就意味著材料都很廉價，自住的人寧可買個舊房自己裝修，也是不愿意買個裝好的房子。
　　2、出于投資目的買房

　　出于投資目的肯定是選擇增值空間大的房子，也就是同片區(qū)里足夠便宜的房子，房子買回來大多會考慮出租或者做民宿，這樣的情況確實翻新改造過會更好賣。但是，前提是要足夠便宜。

二手房翻新賣劃得來嗎

　　二手房翻新賣劃得來嗎
　　賣家都希望能快速的，高價賣出自己的房子，二手房翻新賣是否劃得來也是令很多賣家糾結(jié)的事情。畢竟，如果花了一大筆錢裝修，還浪費精力，結(jié)果收不到實際成果，白白吃了虧。如果不裝修，又擔(dān)心房子老舊過時，沒有足夠的吸引力，賣不出去。對此，有業(yè)內(nèi)人士推薦針對性的修整一番，讓房子可以賣出一個好價錢，具體如下：
　　1、廚房需要再裝修
　　對于不少買家來說，廚房才是住所的心臟位置。賣房之前把廚房整理一下，可起到事半功倍的作用。一般可以將廚房的吊頂或者油漆重新更換，甚至重新鋪地磚，比如把油漆剝落并看上去臟乎乎的碗櫥換掉，花費不多，但是看起來會讓廚房整潔一新。據(jù)統(tǒng)計，重新整修過的廚房，80%~87%能夠在房屋的賣家中得到補(bǔ)償。
　　2、衛(wèi)生間再裝修
　　在要出售的房屋里面，增加一個設(shè)施整齊的衛(wèi)生間。包括吊頂，洗臉盆，浴缸和淋浴設(shè)施等，一般在售賣時，80%的開銷都會得到補(bǔ)償。
　　3、安裝寬敞的新窗戶
　　據(jù)統(tǒng)計，一般用那種新型的標(biāo)準(zhǔn)尺寸的塑鋼窗戶代替老舊的鐵窗，會使二手房賣出意想不到的好價錢。在裝修的時候，也需要講究標(biāo)準(zhǔn)尺寸而不要太過花哨，不然這筆開銷的費用可能會打了水漂。
　　4、基礎(chǔ)設(shè)置的維修和改進(jìn)
　　出售的二手房屋，其實基礎(chǔ)設(shè)置的完善才是房屋物有所值的保證。如果你廚房裝修的再好，再漂亮，結(jié)果水龍頭漏水，廚房搞的一團(tuán)糟，這也不可能賣出一個好價錢。所以一點要首先保證房屋的結(jié)構(gòu)和配套系統(tǒng)的完善，盡管有時候這些問題在舊房子中比較棘手，不好處理，但必須先處理完畢，再動腦筋考慮其他的因素，這樣才可能賣出一個大價錢。
　　5、創(chuàng)造一個新空間
　　比如將老房子的原有的三層閣改造成臥室的套間，這樣的花銷并不高，但會讓房間更有價值，通常改造費用的70%可以在售賣房屋時得到補(bǔ)償。
　　6、重新油漆
　　沒有任何一個人想買有問題的房子，粉刷或者油漆能夠掩蓋大部分房屋原先的毛病，而且粉刷一新的話，會出現(xiàn)一套干凈，整潔，鮮亮的房屋，在二手房市場肯定是更受歡迎的，成本也能在賣價中回收74%左右。
　　7、軟裝改造
　　沙發(fā)背景墻、床頭背景墻、配飾、地毯、餐具等，像開發(fā)商樣板間裝修一樣，賣房能慢嗎？
　　以上，就是關(guān)于二手房翻新好賣還是不翻新，以及二手房翻新賣劃得來嗎，歡迎小伙伴們關(guān)注我們的網(wǎng)站，了解更多裝修信息。