今天，小編要和大家分享的是關于別墅的干貨，很多網(wǎng)友關心的想買聯(lián)排別墅怎么選比較好，六大干貨直接就來了。至于聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別，首先兩者的定義就不一樣，優(yōu)缺點也不一樣，具體內容一起往下看吧。

　　想買聯(lián)排別墅怎么選比較好
　　1、看面積
　　聯(lián)排別墅一般是由幾幢小于三層的單戶別墅并聯(lián)組成的聯(lián)排或住宅，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。其戶型面積系列如下：經濟型：150~180㎡；舒適型：200~250㎡；豪華型：250~300㎡。購房者可以根據(jù)自己的家庭人員分布情況以及需求的庭室、經濟能力、個人喜好來判斷選擇多大面積的。
　　2、看戶型
　　挑選聯(lián)排別墅的房型，最起碼的原則是要講究大面寬。大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，擁有的土地資源多，因此在房型設計方面可擁有更高的靈活性。而如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到其舒適性。
　　3、看功能區(qū)間
　　聯(lián)排別墅空間分為起居空間、交通空間、臥室空間、飯務空間以及庭院和露臺。各空間并不是獨立的，相互之間有著和諧的序列，應按照從外部空間到內部空間，從公共空間、半公共空間到半私密空間再到私密空間的順序依次排列。當然，所有房間都要講究南北通透。
　　如果是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室。對于老年人來說，爬樓梯其實是一件不太方便的事，而同時業(yè)主自己也會面臨年紀變大的現(xiàn)實情況，因此一層的臥室，不但方便父母，同時也會在日后方便自己。
　　4、考慮車位問題
　　對于能夠購買聯(lián)排別墅的消費群體來說，每個家庭都會有自己的私家車，而且絕大多數(shù)家庭不止一輛，因此車庫顯得非常重要。一般情況下，優(yōu)先選擇能夠并排停放兩輛車的車庫，退而求其次，也可以選擇一前一后停放兩輛車的車庫。
　　5、充分考慮地下層的運用
　　由于聯(lián)排別墅不同于獨棟別墅，其房間的安排設置會有一定的局限性，應該充分利用地下層。首先要注意的是地下層的采光問題，對于地處南方的聯(lián)排別墅來說，地下層還應該注意防潮。
　　6、考慮景觀

　　一般地說，別墅附近地區(qū)有相對完善的商業(yè)、教育和醫(yī)療服務機構。除此之外，選購聯(lián)排別墅的購房者還應該考慮景觀問題，人愛清靜喜歡郊野田園風光和大自然的山水，有人則喜歡大城市的繁華。因此，在選擇別墅時可以根據(jù)買家自己的性格愛好，來選擇郊野型、近郊型或城市內的別墅。

　　聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別
　　1、定義不同
　　獨棟別墅：則獨門獨院，上面有單獨空間，中間有個人花園，下面有地下室，是隱私性很強的單個別墅。并且四周都是單獨空間，通常房子周邊都有面積不一樣的綠化、泳池以及球場等。
　　聯(lián)排別墅：所謂的Townhouse，由3個及以上的單元住房構成，一排二到四層聯(lián)合在一起，每戶聯(lián)成一排，每幾個單元通用外墻，有一致的設計和單獨門戶，有自身的庭院和車庫。Townhouse是目前許多經濟性別墅選用的樣式之一。
　　2、優(yōu)缺點不同
　　獨棟別墅：采光和視野好，并且隱私性強，而缺點是庭院較大，打理起來麻煩。再加上使用面積大，因此冬季的取暖是個問題，從而造成生活成本比其它房子高。
　　聯(lián)排別墅：占地小，并且組合方式多，而缺點就是前后間隔小，采光稍差。
　　購買獨棟別墅的注意事項
　　1、有主題特色更能保值
　　相信大家都知道，別墅的售價往往會高出許多，因此我們在購買別墅的過程中，空間是考慮的首要因素。當然，我們必須第一時間發(fā)現(xiàn)別墅的各種賣點，比如：有部分別墅的賣點是先天優(yōu)勢，比如：臨湖，而有部分別墅是因設計理念展現(xiàn)優(yōu)勢。不得不提醒大家的是：這類優(yōu)勢確實對房產的增值起到一定作用。
　　2、戶型設計是否合理
　　從這個方面我們可以判斷出三點：第一、功能的規(guī)劃是不是合理，第二、空間配比是不是有問題，第三、采光與通風是不是有保障。
　　以上，就是關于想買聯(lián)排別墅怎么選比較好，以及聯(lián)排別墅和獨棟別墅的區(qū)別，感興趣的小伙伴們可以多多關注下我們的網(wǎng)站喔。