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毛坯房交房流程有哪些?毛坯房交房拿鑰匙注意事項
作者：尋山
瀏覽量：1807
發(fā)布時間：2020-09-29 16:42:16
對于買了新房的朋友，到了收房拿鑰匙的那一天都會非常興奮，終于擁有了屬于自己的房子。但是，在這里要提醒大家，毛坯房交房拿鑰匙先別開心，要了解這些注意事項，不然后面出現(xiàn)問題，哭都來不及。請看下文整理了的毛坯房收房流程和毛坯房交房拿鑰匙注意事項。
毛坯房收房流程有哪些?
1、業(yè)主收到“收房通知書” ;
2、準備交房資料 ;
3、簽到并核實業(yè)主個人資料，雙方確認收房流程 ;
4、業(yè)主領(lǐng)取三書一表一證(《住宅質(zhì)量保證書》(必須原件)、《住宅使用說明書》(必須原件)、《竣工驗收備案表》(必須原件)、《面積實測表》);
5、先驗房后繳費：物業(yè)陪同業(yè)主對新房做階段性驗收，填寫房屋驗收單;有問題可以提出整改要求，并前書面整改協(xié)議;
6、開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》，雙方確認面積誤差后結(jié)算剩余房款、各項費用以及延期交房違約金 ;
7、交費、辦理入住手續(xù)，收取相關(guān)發(fā)票;
8、領(lǐng)取鑰匙門禁卡并錢《住宅鑰匙收到書》;
提醒：以上僅供參考，流程視實際樓盤而定，有細微差別。
毛坯房交房拿鑰匙注意事項：
1、毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
3、毛坯房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
4、毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
6、毛坯房屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。
9、注意層高，一般層高是3米。在簽訂購房合同的時候，上面會注明層高，看是否符合購房合同上面的要求。
10、物業(yè)費可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。
以上就是關(guān)于“毛坯房拿鑰匙注意事項”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。
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