房屋凈高標準是多少?住宅的開間、進深、層高、凈高是什么?

作者：網(wǎng)不卡

瀏覽量：2104

發(fā)布時間：2020-08-05 12:04:13

樓層凈高是指樓面或地面至上部樓板底面之間的最小垂直距離，它跟樓層的層高是不一樣的，但是層高跟凈高都對居住舒適度有一定影響，下面本篇文章為大家分享了“房屋凈高標準是多少?住宅的開間、進深、層高、凈高是什么?”的內容，歡迎閱讀。

　　房屋凈高標準是多少?

　　正常情況下，房屋的層高越高，房間內上下空間的溫差也就會越大，同時房間內的空氣對流就會越強，通風效果好，但另一方面，會導致房屋的保溫性和節(jié)能性相對較差。根據(jù)國家質檢總局和住建部聯(lián)合發(fā)布的《住宅設計規(guī)范》(GB50096-2011)規(guī)定，普通商品住宅層高宜為2.80米。具體要求如下：

　　1、臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.4米;部分空間的凈高不能低于2.1米，且其面積不應大于房屋總使用面積的三分之一。

　　2、一些在頂樓且屋頂為有坡度屋面的房子，如果作為正常居住的臥室或者起居室，其二分之一面積的凈高都不得低于2.1米。

　　3、為滿足購房者的日常使用需求，一般廚房和衛(wèi)生間的室內凈高都不應低于2.2米。

　　4、廚房、衛(wèi)生間的室內排水管不得影響門窗的正常開啟，且其水管的下表面到房間地面的凈高不得低于1.9米。

　　住宅的開間、進深、層高、凈高是什么?

　　住宅的開間

　　住宅的開間就住宅的寬度。在1987年頒布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，對住宅的開間在設計上有嚴格的規(guī)定。磚混結構住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

　　住宅的進深

　　住宅的進深就是指住宅的實際長度。在1987年實施的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑的進深常用參數(shù)：3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。為了保證住宅具有良好的自然采光和通風條件，進深不宜過長。

　　住宅的層高

　　住宅的層高是指下層地板面或樓板面到上層樓層面之間的距離，也就是一層房屋的高度。在1987年發(fā)布的《住宅建筑模數(shù)協(xié)調標準》中，明確規(guī)定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數(shù)為：2.6米、2.7米、2.8米。

　　住宅的凈高

　　凈高和層高的關系可以用公式來表示：凈高=層高-樓板厚度

　　即層高和樓板厚度的差叫“凈高”。

　　商品住宅的開間、進深和層高(即住宅的寬度、長度和高度)，這三大指標是確定住宅價格的重要因素。如果住宅的尺寸越大(即開間、進深、層高越大)，建筑工藝相應就越復雜，建造的難度就越大，同時所消耗的建材也會越多，導致建造的成本也就越高。當然人們居住的空間會有所增大，但要付出的房價就會更高。

　　以上就是關于“房屋凈高標準是多少”的內容，希望對大家有所幫助。