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戶型和采光哪個(gè)重要?怎么判斷戶型采光?
作者:狗尾巴草
瀏覽量:1332
發(fā)布時(shí)間:2020-05-25 16:35:11

業(yè)主們都希望買到采光戶型都好的房子,但事物都是有兩面性的,有的房子戶型好但采光不好,有的房子滿足了采光條件但戶型格局有限制。那么戶型和采光哪個(gè)重要?怎么判斷戶型采光呢?下面來看相關(guān)介紹。
戶型和采光哪個(gè)重要?
1、好戶型的房子得房率比較高。戶型比較好的房子,公攤面積同樣多的情況下浪費(fèi)面積比較小,實(shí)際可使用面積比較多,比如房間內(nèi)有走道的戶型,大房子可能不是很明顯,但是對于100平米以下的緊湊型住房來說,就會浪費(fèi)很多的實(shí)用面積。
2、好戶型的房子通風(fēng)效果比較好。通風(fēng)效果主要取決于房子的通透性,主要分為南北通透,半通透以及不通透的戶型,最好的戶型就是南北通透的房子,通風(fēng)效果好,家里的氣流比較通暢,能把室內(nèi)滋生的細(xì)菌吹走,對身體的健康是有一定好處的。
3、采光好的房子對身體有很大的好處。陽光含有兩種對人體有益的光線,紫外線和紅外線,紫外線可以殺死人體表皮的有害細(xì)菌,紅外線可以擴(kuò)張人體血管,加快血液循環(huán),促進(jìn)新陳代謝,提高人體免疫力。缺乏陽光的房子會導(dǎo)致濕氣太重,潮濕滋生細(xì)菌,對人體有很大的傷害。
4、采光好的房子可以延長壽命和降低癌癥風(fēng)險(xiǎn)。研究發(fā)現(xiàn),經(jīng)常曬太陽有戶外運(yùn)動的人更加長壽,充足的陽光照射在作用于維生素D時(shí),會降低癌癥的風(fēng)險(xiǎn)。
5、采光好的房子更加保值增值。采光好的房子給人第一印象就是明朗干凈,充滿陽光的味道,對居家的人不管身體還是心情都很好,相對于陰暗潮濕的房子來說更加的保值增值,易于變現(xiàn)。
怎么判斷戶型采光?
1、看樓間距是否合理
樓間距其主要就是指是=兩棟相鄰樓體外墻之間的距離,樓間距對于房子的采光、通風(fēng)、隱私、噪音及安全系數(shù)等等都會產(chǎn)生影響,所以大家在挑房的時(shí)候一定要注意樓間距的大小。
2、朝向很重要
通常來說南向的房子采光最好。對于一整套戶型,功能廳的布局對整間屋子的采光有影響。客廳、主臥較好朝南,因?yàn)榭蛷d是一家人活動最多的場所,主臥是主人休息的地方,南朝向可以保證日常生活的采光。
3、看樓層數(shù)
樓層數(shù)也不是越高越好,但越低采光越可能存在問題。如果是在樓間距相同的情況下,樓層越高的話采光越好,被遮擋的部分越少,一天的日照時(shí)間越長。但是樓層太高也同樣會存在問題,考慮到夏天陽光照射嚴(yán)重,高層住宅室內(nèi)溫度會比中低層室內(nèi)溫度高。
4、看進(jìn)深和面寬
進(jìn)深和面寬不是越大越好,要合乎比例。進(jìn)深是指一間獨(dú)立的房間,或一幢居住建筑從前墻皮到后墻皮的實(shí)際長度。面寬就是住宅的寬度,又被稱為開間,是指一間房屋內(nèi)一面墻的定位軸線到另一面墻的定位軸線之間的實(shí)際距離。買住宅時(shí)大家不要錯(cuò)誤的認(rèn)為面寬和進(jìn)深數(shù)值越大越好,因?yàn)槿绻M(jìn)深過大的話可能更加影響采光。進(jìn)深和面寬的黃金比例為6:4,即進(jìn)深如果是6米,面寬如果是4米,就是一個(gè)居住起來比較舒適、合理的房間了。
關(guān)于戶型和采光哪個(gè)重要的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了,相信通過以上的介紹你已經(jīng)知道了買房的時(shí)候更側(cè)重什么了,不管是剛需居住還是投資住房,采光都是非常重要的一個(gè)要素,不能忽視。

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