精裝房交房即可入住嗎?買精裝房注意事項

作者：狗尾巴草

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發(fā)布時間：2020-03-23 16:28:55

很多業(yè)主在買房的時候都比較偏向于銷售精裝房的樓盤，精裝房就是開發(fā)商將房子裝修好再售賣，業(yè)主可以免去裝修的煩惱，軟裝搭配散味之后即可入住。那么精裝房交房即可入住嗎?買精裝房注意事項有哪些呢?下面來看相關(guān)介紹。

精裝小戶型效果圖-保駕護航裝修網(wǎng)

精裝房交房即可入住嗎?

精裝修房交房后不能馬上就入住。需要通風放置5-6個時間入住。我國的住房居室空氣標準甲醛的最高含量容許濃度為(0.08mg/m3)，因為新房家里裝修完后是有甲醛氣味，是有害身體健康的。如果盡快入住的話建議采取相應(yīng)措施進行治理?？梢曰钚蕴繉傥锢砦?，像活性炭、納米活礦石、竹炭這種，很安全對人體無害。根據(jù)房間的不同功能、面積的大小選擇和擺放植物。像蘆薈、吊蘭、綠蘿、虎皮蘭、一葉蘭、常春藤這些。新房裝修除味時在新房內(nèi)擺上幾盆清水，水內(nèi)放入食醋、蔥段、橘子皮等，不僅可以吸收室內(nèi)殘留的異味，而且水分蒸發(fā)還可以保護墻頂涂料面。新房裝修除味之清水吸收法不僅簡單方便而且經(jīng)濟實惠，但清水需每天換兩次。

買精裝房注意事項

精裝修效果圖-保駕護航裝修網(wǎng)

1、選擇好口碑開發(fā)商

購房者購買精裝房事一定要尋找資質(zhì)條件和口碑良好的開發(fā)商。仔細查欲購房屋信息，如遇開發(fā)商在合同中強行規(guī)定不合理條款購房者要及時提出異議，以維護自身合法權(quán)益。

2、仔細觀察樣板間

任何一個精裝修項目為了更好地促進銷售都會做出幾個樣板間的。其中在項目樓內(nèi)做出的實體樣板間比在售樓處內(nèi)臨時搭建的樣板間更有說服力。因為建在樓棟內(nèi)的實體樣板間在室內(nèi)面積、層高、格局等方面不容易造假，對于參觀者的欺騙性會小一些。

3、看裝修材料質(zhì)量

買精裝房要注意查看房屋裝修使用的材料的質(zhì)量好壞，精裝修房子里面什么都有，基本生活所需的設(shè)備已經(jīng)安裝好了，這個時候千萬不要被興奮沖昏了頭，應(yīng)該仔細檢查下一些設(shè)備，如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西，看看牌子了解一下市場價格以及是否是正品。

4、做好結(jié)構(gòu)驗收

購房者在驗房時要對裝修完的房子進行整體檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗戶外設(shè)施是否完好。仔細核對圖紙看看重要設(shè)施的位置是否有變動，有變動的應(yīng)當記錄下來。一旦發(fā)現(xiàn)精裝房結(jié)構(gòu)與合同不符的要在入住前向開發(fā)商提出。

5、約定違約責任

約定違約責任也很重要。在《商品房買賣合同》中，對違反裝飾、裝修標準約定的情況處理方式有兩種：一種是出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價;一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價格標準;如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設(shè)備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責任。這對雙方是有好處的。

關(guān)于精裝房交房即可入住嗎的相關(guān)內(nèi)容就先介紹到這里了，希望以上的介紹能讓你對買精裝房注意事項的相關(guān)內(nèi)容有一定的了解，如果你已經(jīng)決定了要買精裝房那么開發(fā)商的選擇還有后續(xù)的驗收工作是格外重要的，關(guān)乎到后續(xù)的居住體驗，必須要重視才行。