大家都知道買房要選擇好戶型，那么我們總會聽到銷售人員說戶型方正，那么究竟什么戶型算方正呢?在選購房屋時，除了戶型方正外，好戶型還要滿足哪些要求?下面小編就為大家一一解答。

　　什么戶型算方正?

　　首先講兩個概念：

　　開間、進(jìn)深：習(xí)慣上，我們把房間的主采光面成為開間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深。也可根據(jù)房間門的朝向來確定開間和進(jìn)深，房門進(jìn)入的方向的距離為進(jìn)深，左右兩邊距離為開間。

　　根據(jù)《住宅建筑模數(shù)協(xié)調(diào)標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ100-87)規(guī)定：住宅建筑的開間常采用下列參數(shù)：2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。

　　臥室以床順著擺放的方向為開間，床頭依靠的墻寬度為“進(jìn)深”，臥室內(nèi)布置床時，床頭一般不靠窗臺擺放。

　　一般意義上的戶型方正就是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好。進(jìn)深過大，開間過小，會影響戶型采光通風(fēng)，房間內(nèi)會顯得比較暗;而進(jìn)深偏小，開間過大不利于房間保溫，浪費能源，北方尤其如此。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。

　　好戶型還要滿足哪些要求?

　　1、動靜分區(qū)

　　動區(qū)是人們活動較為頻繁的區(qū)域(客廳、餐廳、廚房、次衛(wèi)等)，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置，尤其是廚房;而靜區(qū)主要供居住者休息(臥室、書房、主衛(wèi)等)，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)。

　　2、干濕分區(qū)

　　干濕分區(qū)是指廚房、衛(wèi)生間這兩個濕氣較重的房間應(yīng)與臥室等盡量分離。廚房是家居生活中最主要的污染源，因此廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門，遠(yuǎn)離臥室、客廳;其次廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地，從各方面考慮，廚房應(yīng)與一個衛(wèi)生間貼鄰而處。

　　3、公私分區(qū)

　　保障戶型的私密性需做到兩點：一是在入戶門外向戶型內(nèi)望去時，玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外就能對屋內(nèi)一覽無余;二是是戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，做到一定程度的“公私分區(qū)”。

　　4、通透良好

　　通透性包括戶型的通風(fēng)和采光性能。首先戶型要有良好的進(jìn)深開間比，即戶型比較方正;其次戶型最好有兩面可以采光和通風(fēng)，相對兩面采光通風(fēng)最佳(如南北、東西)，其次是相鄰兩面采光(如東和南、南和西、西和北等)，只有一面采光通風(fēng)效果最差。廚房廁所是濕氣比較重的兩個區(qū)域，要盡量避免暗廚暗衛(wèi)。

　　5、動線合理

　　動線是指人們在戶內(nèi)活動的路線，好的動線能夠提升戶型利用率，而差的動線會浪費空間。戶內(nèi)主要動線有三類，分別是居住動線、家務(wù)動線、來客動線。從入戶門進(jìn)客廳、臥室、廚房的三條條線不會交叉一般是好的戶型。

　　6、尺寸合理

　　尺寸合理也是好戶型的標(biāo)準(zhǔn)，具體要求為：

　　客廳開間不宜小于3.6米。

　　主臥：3.3米×3.6米、3.6米×3.9米、3.9米×4.2米或4.5米等幾個尺寸，最小不得小于3.0米×3.3米。

　　次臥：3.0米×3.3米、3.3米×3.6米。

　　書房可以比次臥更小一點，面積6-10平方米就可以，進(jìn)深開間要求沒那么高。

　　廚房凈長不宜小于2.1米，凈寬不宜小于1.5米。

　　衛(wèi)生間一般4平米左右，尺寸多為2米×2米、1.8米×2.2米。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“什么戶型算方正”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。