房屋維修包括哪些項目?房屋維修要注意什么?

作者：尋山

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發(fā)布時間：2019-08-05 17:05:44

　　房子住久了總會出現(xiàn)各種問題，出現(xiàn)了問題就要進行維修，那么房屋維修包括哪些項目呢?哪些房屋維修項目可以使用維修資金呢?下面小編就為大家詳細(xì)介紹。

　　房屋維修包括哪些項目?

　　房屋維修內(nèi)容包括：工業(yè)、民用與公共建筑(建筑物、構(gòu)筑物)工程。

　　工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)工程土石方工程、結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)、外部的裝修裝飾工程上下水、供暖、電器、衛(wèi)生潔具、通風(fēng)、照明、消防、防雷等安裝工程。

　　可以使用維修資金的房屋維修項目：

　　保修期滿后房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位和公共設(shè)施設(shè)備的大中修以及更新改造工程可以申請使用房屋維修資金。房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。

　　房屋維修要注意什么?

　　1、隱蔽工程的質(zhì)量應(yīng)逐項逐點的檢查驗收。

　　2、由于維修工程預(yù)見性、可控性較差，因此維修工程的計量顯得更為重要。要求量方工作能及時進行并做好原始資料記錄，爭取使量方驗收工作及時、準(zhǔn)確、真實。

　　3、要合理安排施工順序，以方便業(yè)主和使用。施工中自始至終堅持文明施工，充分考慮材料運輸?shù)暮侠硇?，勞動力安排的科學(xué)性，現(xiàn)場布置的經(jīng)濟性。同時做好節(jié)能降噪工作，盡量保證施工現(xiàn)場道路暢通，衛(wèi)生良好，把房屋維修工程做成綠色環(huán)保工程。

　　以上就是小編整理的關(guān)于“房屋維修包括哪些”的內(nèi)容，希望能對大家有所幫助。