用六個錢包買房?12個買房冷知識你知道多少?

　　當前的樓市局勢不斷變化，只有了解房產(chǎn)的最新動向才能安心買房，當然了，首先得有錢$……

　　現(xiàn)在有一種說法“用六個錢包買房”?意思是如果現(xiàn)在的年輕人想要有一套屬于自己的房子，竟然要掏空夫妻雙方的父母、爺爺奶奶、外公外婆三代人“六個錢包”的積蓄。那么這到底是夸張?還是現(xiàn)實問題?接下來小編給大家科普一些關(guān)于買房的25個冷門知識，請收好!

　　Tip1：房屋住宅產(chǎn)權(quán)年限

　　民用住宅一般為七十年，商用房屋為四十年，工業(yè)建筑為五十年。但是并不是說產(chǎn)權(quán)到期，國家就會回收房子，這套房子仍然歸你，但是要開始增繳納土地稅

　　Tip2：定金?訂金?

　　在房地產(chǎn)交房前，有訂金和定金之說，如果你確定要買下這套房，那么付了定金的話，是不可退的;如果只是預(yù)約買這套房，那么付了訂金后，如果有計劃改動，不想買這套房了，是可以退訂金的。在簽訂相關(guān)的房產(chǎn)合約需要看清楚條款。

　　Tip3：戶型圖類別

　　現(xiàn)在主要有幾種戶型圖可參考：戶型平面圖、規(guī)劃圖、單元平面圖

　　Tip4：房屋樓層高低的設(shè)定劃分

　　低層：1~3層

　　多層：4~6層

　　小高層：7~9層

　　高層：10層以上

　　Tip5：辨別購房贈送面積，譬如陽臺

　　陽臺主要有半封閉式陽臺和封閉式陽臺，有一些房屋在購買的時候，陽臺面積屬于贈送的，如果是半封閉陽臺，那么只算一般面積，封閉陽臺要全部算面積，越多越值錢呢!

　　Tip6：實測面積、住宅凈高不一定是精準的

　　一般來說住宅的層高=室內(nèi)凈高+樓板厚度

　　有些房屋的實測面積、住宅凈高不一定是精準的，可能是加上了公攤、贈送的面積等，如果對于房屋真實的現(xiàn)場面積有疑問，可以自己帶上卷尺測量，或者請專業(yè)的量房師傅上門檢測，保駕護航裝修就有免費上門量房的服務(wù)，免費裝修報價，免費上門量房，免費-->戳這里!

　　Tip7：購房保險費

　　保險費可以打折，每個保險公司的打折力度不同，要咨詢清楚后購買

　　Tip8：公積金可以付房租嗎?

　　有些人會問，公司和個人繳納的公積金可以繳納房租嗎?答案是可以，但是有一個前提條件，必須是房屋的金額超過了家庭工資收入一定規(guī)定的比例，具體可以咨詢每個城市當?shù)氐墓e金中心，比例不同。

　　如果是職工在所繳納的城市沒有自住房，但是有租房，那么只要連續(xù)繳納公積金滿3個月，就可以支取住房公積金來繳納房租費用。

　　Tip9：公積金提取時間到底是什么時候

　　職工辦理離職、退休的時候方可提取公積金。

　　Tip10：公積金貸款等問題

　　公積金帶塊每個城市的最高限額標準都不同，對于住房公積金組合貸款，指的是個人在申請住房公積金貸款不足以支付購房費用，那么對于這剩余不足的部分可以向銀行申請住房貸款。

　　需要注意的是，向銀行貸款可能會出現(xiàn)的各種手續(xù)費用，譬如：保險費、手續(xù)費、公證費等

　　Tip11：最新的公積金利率是多少?

　　如果你的購房貸款期限是在五年以下：2.75%

　　五年以上：3.25%

　　Tip12：配偶買房，自己還可以再買嗎?

　　可以買，但是如果配偶買過房貸款沒有還清，那么你自己買的就算是二套房，不能享受首次購房的各種優(yōu)惠政策

　　以上12個買房的冷門知識你都了解了嗎?不過說到底，買房的前提是得有錢，還是得擼起袖子好好干!

　　以上就是關(guān)于用六個錢包買房?12個購房冷知識的介紹，更多裝修內(nèi)容可以繼續(xù)關(guān)注我們，保駕護航裝修，給你意想不到的驚喜!

　　相關(guān)閱讀：

　　干貨!新手買房時一定要知道的戶型常識

　　最新蘇州購房政策信息有哪些

　　鄭州限購房屋政策最新消息