家裝監(jiān)理指導(dǎo)：家居裝修如何減少糾紛

作者：匿名

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發(fā)布時間：2017-07-26 11:55:12

有讀者反映，我家的住宅是一套，平方米的兩居室，和裝修公司合同約定的裝修價格是，萬元，但裝飾公司沒有統(tǒng)一配送環(huán)保材料，工藝水平也極一般，到了中期驗收交款時，卻比合同多出了近，萬元，我家的裝修并沒有增加項...

　　有讀者反映：“我家的住宅是一套96平方米的兩居室，和裝修公司合同約定的裝修價格是5．6萬元。但裝飾公司沒有統(tǒng)一配送環(huán)保材料，工藝水平也極一般，到了中期驗收交款時，卻比合同多出了近3萬元。我家的裝修并沒有增加項目，工長卻說設(shè)計師把尺寸算錯了，合同上有‘按實際發(fā)生計算’的條款。只要我不給錢，工地就停工了，遇到這種情況怎么解決？”對此，業(yè)內(nèi)人士解釋說：這類糾紛屬于“合同約定不清”或者說是“設(shè)計師有意丟項漏項”，設(shè)計定價的目的不是給業(yè)主裝修，而是按照業(yè)主的消費水平定價，并且在計算具體尺寸時做了手腳，造成合同報價和實際結(jié)算價格的明顯差別。從行業(yè)特點上說應(yīng)屬合同欺騙，但由于合同中注明了“按實際發(fā)生計算”，業(yè)主就明顯地處于劣勢。在此，業(yè)內(nèi)專家提醒廣大消費者：裝飾到中期，業(yè)主如果認為裝飾公司有欺詐現(xiàn)象和計算工程量、裝飾費用有誤差的，可直接找有關(guān)方面申請公正的計算、測量。業(yè)主最好在與裝飾公司簽訂合同之前進行咨詢，請有關(guān)方面審核各項手續(xù)是否合法有效，并在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下簽訂裝飾裝修合同，以免上當(dāng)受騙。家居裝修要注意以下幾點： ■不能因貪圖小便宜而找“游擊隊”，放棄原則。 ■要在合同簽訂前弄清自己所需要的材料、施工程序及裝修項目、工期等。 ■認真選擇一家有信譽有實力的裝修公司，尊重其勞動所得的合理利潤。 ■檢查報價單所列項目的名稱、材料、數(shù)量、做法、單價、總價。 ■工程過半的標準為：木器制作結(jié)束、墻面找平結(jié)束、廚衛(wèi)墻地磚吊頂結(jié)束、水電改造結(jié)束。 ■注明增減項目等有關(guān)事宜和違約責(zé)任及對于違約的處罰，保證合同公平、公正。 ■在施工圖上注明詳細的施工做法和材料品牌，作為合同附件。 ■注明詳細的付款方式。消費者若無暇顧及裝修事宜，最好請專業(yè)的裝飾監(jiān)理公司幫忙把關(guān)。另外，沒來得及聘請監(jiān)理公司就施工的業(yè)主，在裝修工程已進入中期時仍可得到專業(yè)監(jiān)理的質(zhì)量驗收，并邀請監(jiān)理公司核實、計算工程量及復(fù)核工程報價。百萬家園監(jiān)理熱線：87772299