裝修是一個(gè)項(xiàng)目繁多工藝復(fù)雜瑣碎的施工工程，在施工過程中難免有裝修工程變動(dòng)或修改，這就容易造成增項(xiàng)，不過增項(xiàng)是很正常的，即便是規(guī)模大型的正規(guī)裝修公司也會(huì)有增項(xiàng)，關(guān)鍵是看這些增項(xiàng)是不是合理的，一般來說如果增項(xiàng)超過工程總額的30%，就屬于惡意增項(xiàng)了。

　　增項(xiàng)自然需要在原本的預(yù)算基礎(chǔ)上再進(jìn)行金錢的投入，對(duì)于很多第一次裝修或裝修經(jīng)驗(yàn)不豐富的小伙伴們來說，如何判斷惡意增項(xiàng)，防止惡意增項(xiàng)是很重要的事情，今兒個(gè)就來好好捋一捋。

　　如何判斷惡意增項(xiàng)？

　　1、改水電路工程

　　水電路改動(dòng)工程正常情況下都是沒有包括在預(yù)算里面的，大都是只給出單價(jià)，然后根據(jù)實(shí)際測(cè)量后計(jì)算價(jià)格。

　　合理：小伙伴們?cè)谒娡旯ず鬁y(cè)量時(shí)，一定親自到現(xiàn)場(chǎng)與施工人員一起“收方”。

　　惡意：小伙伴們不在場(chǎng)的情況下，擅自測(cè)算，增加的長(zhǎng)度。

　　2、地面找平項(xiàng)目

　　合理：通常情況下，家里鋪貼地磚是不需要找平的，而對(duì)于要鋪設(shè)地板的消費(fèi)者，如果地面確實(shí)不平則需要增加找平項(xiàng)目，目的是保證地板鋪設(shè)后的平整度。

　　3、衛(wèi)生間防水工程

　　合理：一般情況下一個(gè)新房開發(fā)商之前是做過防水工程的，為了保險(xiǎn)起見，以后用起來心里踏實(shí)的話，還是建議在衛(wèi)生間重新做一次防水，這個(gè)增加的防水價(jià)格，只要對(duì)方不是亂報(bào)價(jià)就可以接受。

　　4、窗套、埡口

　　惡意：像房屋里的包窗套、埡口項(xiàng)目等這些起到美觀作用的木質(zhì)施工工藝，有些裝修公司在預(yù)算里面就會(huì)被“忽略”，而施工時(shí)才會(huì)對(duì)小伙伴們說需要增加，所以小伙伴們?cè)诖_定預(yù)算方案時(shí)就要讓對(duì)方全部報(bào)完，以免遇到類似“必須”的增項(xiàng)。

　　5、廚衛(wèi)包管道

　　惡意：很多小伙伴們家里的廚房或者衛(wèi)生間會(huì)有很多管道裸露在外，施工中需要用輕體磚給包好，可以起到美觀的效果，但是這個(gè)費(fèi)用往往容易被漏掉，而增加在施工過程中，到時(shí)候又會(huì)被變成“必須”增加的項(xiàng)目。

　　如何防止惡意增項(xiàng)？

　　1、事先了解裝修環(huán)節(jié)

　　事先了解裝修環(huán)節(jié)是避免出現(xiàn)惡意增項(xiàng)的第一個(gè)步驟：在進(jìn)行家庭裝修之前，建議小伙伴們通過網(wǎng)絡(luò)了解一下家庭裝修的步驟和使用材料、以及經(jīng)常出現(xiàn)增項(xiàng)的環(huán)節(jié)，這樣就可以對(duì)避免惡意增項(xiàng)做好基本的準(zhǔn)備。

　　2、多多對(duì)比裝修合同

　　如果小伙伴們的親戚、朋友、同事剛剛裝修完成，那么可以通過借閱裝修合同來更加具體地對(duì)比一下合同中的各種材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、管理費(fèi)用等清單，通過簡(jiǎn)單的對(duì)比就能基本掌握裝修中的支出項(xiàng)目，在簽署自家合同時(shí)就能避免“故意缺項(xiàng)、漏項(xiàng)”現(xiàn)象的發(fā)生了。

　　3、選擇品牌家裝公司

　　品牌家裝公司在管理與服務(wù)上大都具有一定的優(yōu)勢(shì)，所以，建議沒有相當(dāng)裝修經(jīng)驗(yàn)的小伙伴最好不要選擇裝修游擊隊(duì)提供家庭裝修服務(wù)。

　　4、仔細(xì)查看預(yù)算表

　　評(píng)估一份預(yù)算表是否合格，可以從以下方面來評(píng)判：

　　1）基本信息

　　一份標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算報(bào)價(jià)單抬頭需要有裝修公司名稱，聯(lián)系電話、聯(lián)系地址、 客戶名稱、聯(lián)系電話、施工地址、預(yù)算員、設(shè)計(jì)師、預(yù)算日期和版本、房型結(jié)構(gòu)。

　　此份預(yù)算表中滿足了大部分條件，但是還缺少了部分內(nèi)容。這些是客戶和裝修公司的基本資料，可以基本看出一個(gè)裝修公司對(duì)預(yù)算的重視程度和正規(guī)程度。

　　2）預(yù)算書項(xiàng)目分類

　　一般是需要的元素是：序號(hào)、項(xiàng)目名稱、單位、數(shù)量、主材單價(jià)、敷料單價(jià)、人工單價(jià)、合計(jì)、備注。序號(hào)和常規(guī)的都有項(xiàng)目名稱，可以看出你家有多少項(xiàng)目，需要施工的，結(jié)合圖紙可以看出哪里有缺項(xiàng)和漏項(xiàng) 。

　　單位，可以知道裝修公司是以什么方式來計(jì)價(jià)格的，是以平方米還是米來計(jì)算，有了這個(gè)項(xiàng)目，小伙伴們可以通過自己的換算，把一些有問題的內(nèi)容換算成市場(chǎng)上常規(guī)的計(jì)價(jià)方式來比較。

　　這份裝修預(yù)算表主材和敷料的單價(jià)沒有區(qū)分開，屬于裝潢公司的漏項(xiàng)，在日后的核算費(fèi)時(shí)容易被利用產(chǎn)生多余的費(fèi)用。

　　3）沒有不合理的拆項(xiàng)

　　有些裝修公司將某一單項(xiàng)工程隨意地分解成多個(gè)分項(xiàng)，按每一個(gè)分項(xiàng)分別報(bào)價(jià)，增添人工費(fèi)用。小伙伴們通常會(huì)覺得選這樣的公司是明白消費(fèi)，卻不知其中中了陷阱。

　　如做門套，把門扇、門套、合頁等五金件分別作為單獨(dú)的項(xiàng)目計(jì)價(jià)，他們往往把一些分項(xiàng)價(jià)格各提高一小部分，不易覺察，就在這不知不覺中總體價(jià)格提高了很多。

　　這份預(yù)算表中就出現(xiàn)了比較典型的分項(xiàng)報(bào)價(jià)的實(shí)例，木門的安裝被拆分成支離破碎不同的小項(xiàng)，乍一看上去顯得經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，其實(shí)將材料和人工合并起來價(jià)格反而略有提高，小伙伴們需要特別注意。

　　4）不該遺漏的項(xiàng)目

　　預(yù)算表中施工項(xiàng)目不齊全，防水、頂面批膩?zhàn)拥软?xiàng)目都沒有出現(xiàn)。這些項(xiàng)目容易在預(yù)算里被裝修公司砍掉，使價(jià)格顯得很便宜吸引人，結(jié)算時(shí)再添上去。建議小伙伴們可以拿一份別人的預(yù)算表對(duì)照問一下，這個(gè)問題其實(shí)很容易被發(fā)現(xiàn)。

　　5）詳細(xì)的備注

　　預(yù)算表中雖然對(duì)大多數(shù)材料的品牌規(guī)格都有了詳細(xì)的標(biāo)注，但是依然有局部欠缺。例如衛(wèi)生間的預(yù)算中沖淋房玻璃雖然有品牌但是缺少了規(guī)格，也沒明確是普通玻璃還是鋼化玻璃，其中利潤(rùn)差異很大。其他諸如膩?zhàn)雍陀推嵋脖蛔⒚鞑捎煤畏N工藝，涂刷幾層，在計(jì)算人工的時(shí)候也會(huì)產(chǎn)生分歧。

　　看透吃透預(yù)算表是個(gè)比較深的學(xué)問，小伙伴們苦心鉆研從預(yù)算中省下自己的血汗錢同時(shí)，裝修公司也絞盡腦汁設(shè)計(jì)各類陷阱。

　　沒有專業(yè)知識(shí)的小伙伴們和正規(guī)軍斗始終處于下風(fēng)，即使事前惡補(bǔ)知識(shí)在實(shí)戰(zhàn)中也難免會(huì)有疏漏。

　　這里建議有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的業(yè)主可以考慮聘請(qǐng)第三方監(jiān)理，讓他們來進(jìn)行審核監(jiān)督。