公積金裝修貸款的特點(diǎn)有哪些

作者：匿名

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發(fā)布時(shí)間：2017-07-11 09:01:30

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　　一、什么是公積金裝修貸款

　　個(gè)人住房公積金貸款是國(guó)家為職工提供的政策性低息住房貸款。是指按時(shí)足額繳存住房公積金的借款人，在購(gòu)買(mǎi)、建造、大修自住住房時(shí)，以其所購(gòu)(建)住房或其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押物或質(zhì)押物，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)償還本息連帶責(zé)任，向住房公積金管理中心申請(qǐng)的以住房公積金為資金來(lái)源的住房貸款。

　　二、公積金裝修貸款的特點(diǎn)

　　1.貸款利率低。公積金貸款比銀行貸款利率平均低1個(gè)百分點(diǎn)。

　　1—5年期公積金貸款利率為：月利率3.0‰，年利率3.6%;銀行貸款利率為：月利率3.975‰，年利率4.77%。5年以上期公積金貸款利率為：月利率3.375‰，年利率4.05%;銀行貸款利率為：月利率4.2‰，年利率5.04%。

　　2.保險(xiǎn)費(fèi)低。投保額低：公積金貸款按貸款額投保，銀行貸款按購(gòu)房款全額投保;保險(xiǎn)費(fèi)率低：公積金貸款保險(xiǎn)費(fèi)率為：1-10年，0.5‰;11-20年，0.4‰。其計(jì)算公式：保險(xiǎn)費(fèi) =貸款本金×費(fèi)率×貸款年限。

　　3.公證費(fèi)低。公積金貸款每筆只收費(fèi)80元。

　　4.工本費(fèi)低。公積金貸款每筆只收取工本費(fèi)35元。

　　5.公積金貸款無(wú)律師費(fèi)或代理費(fèi)。

　　三、公積金裝修貸款擔(dān)保

　　1.用所購(gòu)自住住房、具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房進(jìn)行抵押;

　　2.用國(guó)債、銀行定期存單等有價(jià)證券進(jìn)行質(zhì)押;

　　3.用中心認(rèn)可的法人、其他組織或自然人提供保證。

　　抵押、質(zhì)押、保證發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由借款人負(fù)擔(dān)。關(guān)于用住房公積金還款

　　借款人可以于每年年末提取一次本人(及配偶)住房公積金帳戶(hù)內(nèi)的資金用于償還住房公積金貸款。