關于小產(chǎn)權房拆除如何賠償?shù)南嚓P利益

作者：匿名

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發(fā)布時間：2017-03-04 13:47:06

有些房屋不是一成不變的，因為各種原因可能會遇到拆遷的情況，那么對于小產(chǎn)權房來說，面臨拆遷問題該如何應對呢?

　　首先，要明確的事小產(chǎn)權房沒有合法的不動產(chǎn)登記證書，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，要因地制宜，積極地和拆遷部門和相關人員做充足的溝通和協(xié)調(diào)處理。

　　第二，涉及賠償問題，由于社區(qū)設置有門牌號，你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權房的項目土地性質(zhì)等。但無論則么樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊龋嗫梢徊⒅鲝?。而具體的排場方法也是要參照當?shù)夭疬w補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。

　　購買在建小產(chǎn)權房時，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，如果相關部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權房的建設項目，可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。購房后如果遇到國家征地拆遷，由于鄉(xiāng)產(chǎn)權房沒有國家認可的合法產(chǎn)權，購房人并非合法的產(chǎn)權人，所以無法得到對產(chǎn)權進行的拆遷補償，而作為實際使用人所得到的拆遷補償與產(chǎn)權補償相比微乎其微。

　　小產(chǎn)權房屬于交易不合法交易范疇,購買小產(chǎn)權房會承擔一定的風險，缺少“五證”，“五證”是購房者獲得房產(chǎn)證的必要條件，小產(chǎn)權房是沒有產(chǎn)權的，不受法律保護拆遷難補償，小產(chǎn)權房屬于政府規(guī)定范圍以外的違章建筑。

　　如果買賣雙方出現(xiàn)交易糾紛，就郭先生和賣家這樣的情況，法院針對數(shù)額比較大的借款，買方有借款取證的責任，如果真相被揭開，法律肯定是不會支持這樣的債權關系的。

　　綜上就是關于小產(chǎn)權房拆遷如何賠償以及相關政策的介紹，更多資訊請持續(xù)關注保駕護航裝修網(wǎng)，給你帶來最貼心最便捷的選擇。