冬季買房好嗎?冬季買房的優(yōu)缺點介紹

作者：匿名

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發(fā)布時間：2016-12-07 11:53:06

現(xiàn)在已完全進入了寒冷的冬天，“金九銀十”熱鬧的房地產(chǎn)市場也開始逐漸冷卻，進入淡季。為什么冬季買房的人會逐漸變少呢?是不是冬季買房不太好，所以很多消費者不愿意選擇在冬季買房呢?其實不然，冬季買房是有缺點，當然它也有其優(yōu)點。接下來和小喵姐姐一起來看看吧!

　　一、冬季買房的缺點

　　冬季買房主要有兩大缺點：一是市場待售房屋減少，挑選房屋的范圍也隨之減小;二是冬季天寒，即便新買了房屋也不便于裝修，無法快速入住。這也是消費者冷卻了買房的主要原因。

　　二、冬季買房的優(yōu)點

　　1、價格平穩(wěn)優(yōu)惠力度大

　　隨著房地產(chǎn)市場進入淡季，市場待售房屋減少，但價格也相對穩(wěn)定。并且年底為結(jié)婚置業(yè)的淡季，如果購房者有足夠的耐心，仍然有機會挑選到性價比高的房屋。另外，年底的時候開發(fā)商需要面對資金回流的問題，因此一般會有一定的優(yōu)惠活動供客戶選擇。如果購房者等到來年春天，則很大幾率會面臨春節(jié)后房價上漲的市場行為。

　　2、能更全面判斷房屋質(zhì)量

　　冬季溫度較低不適合蓋樓，因此這個時候的房子多是現(xiàn)房及準現(xiàn)房。相比期房只能通過樣板間來體驗房屋居住舒適度，現(xiàn)房或者準現(xiàn)房能直觀的暴露出房屋可能會存在的問題。購房者可以直觀的觀察到房屋使用的原料及施工進度。

　　3、冬季體現(xiàn)物業(yè)管理水平

　　在北方冬季萬物蕭瑟，南方溫度也較低，因此十分考驗小區(qū)物業(yè)人員是否積極對小區(qū)進行維護。尤其是在落雪的日子里，更能輕松觀察物業(yè)公司是否可以第一時間進行清理。好的物業(yè)管理能為自己的生活提供好的居住環(huán)境與居住品質(zhì)。

　　4、看采光與通風的最佳時機

　　由于一年四季中，冬季太陽的照射角度最低，因此在冬季觀察房屋采光效果是最好的。在有效光照時間內(nèi)親自到待售小區(qū)進行查看體驗房屋的光線，如果光線較好，那么其他季節(jié)也不必擔心。另外由于我國處于亞歐大陸的東北角，冬季刮西北風，因此冬季可以選擇有風的日子查看房屋，短時間即可觀察室內(nèi)通風效果。

　　5、房屋供暖一覽無余

　　在冬季買房的另一大好處是方便購房者考察供暖情況。主要包括兩個方面：一是考察樓棟墻體的保溫，二是可以走訪前一期已經(jīng)入住的鄰居了解室內(nèi)供暖情況，比如房屋的室溫是否能達到供熱標準，供熱管線是否有漏水等情況。

　　對于剛需置業(yè)的購房朋友來說，其實并無購房淡旺季之分，有需求有能力盡早購房才是上上之策。

　　以上就是保駕護航裝修網(wǎng)小喵姐姐跟大分享的冬季購房優(yōu)缺點分析，冬季買房好不好？相信大家看完本文有自己的衡量標準了吧。希望本文對大家有所幫助，想了解更多裝修資訊或者房產(chǎn)資訊，請訪問保駕護航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。