大家在看選房資訊或者聽售樓的人介紹的時(shí)候，應(yīng)該經(jīng)常聽到房子通透性這個(gè)詞吧。通透性就是通風(fēng)好，采光好的戶主。最好的通透戶型就是南北通透戶型了。那么究竟什么樣的房型才算得上通透呢?這個(gè)不是簡單的坐北朝南，戶戶有窗那么簡單。房子通透性由多方面決定。接下來小喵姐姐就來跟大家探討一下影響房子通透性的一些因素。

　　房子通透性影響因素一：住宅所處樓層

　　為什么樓盤比較高的樓層地方，價(jià)格就比價(jià)貴呢，這是有它的原因的，樓層高，一般四處空曠，遮擋物少，房子就比較通透，不過樓層問題也不是越高越好，有一個(gè)污染物值，這個(gè)小喵姐姐到時(shí)候?qū)ｉT開篇講解吧!當(dāng)然這個(gè)只是其中一個(gè)原因。不過如果你購買的樓盤樓間距遠(yuǎn)，眼前沒有很多遮擋物，那么也不必買太高樓層的。

　　房子通透性影響因素二：房屋層高

　　還有就是住宅內(nèi)部的層高，也決定其通透性能的好壞。有些房子無論朝向面積，一入戶就覺得壓抑，這十有八九就是挑高的原因。樓層的層高決定著裝修后房屋的室內(nèi)凈高，關(guān)于層高，國家在《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》中僅規(guī)定普通住宅層高宜為2.8米，并沒強(qiáng)制必須是2.8米，所以不免有一些開發(fā)商會鉆空檔，買房時(shí)要注意這一點(diǎn)。另外如果房屋本身層高不夠理想，也可以在后期裝修時(shí)稍作彌補(bǔ)，規(guī)避復(fù)雜的吊頂?shù)仍O(shè)計(jì)。

　　房子通透性影響因素三：房屋朝向

　　在我國最受歡迎的應(yīng)該就是坐北朝南的房子，兼顧良好的通風(fēng)和采光，而戶型的朝向一般又是由樓棟朝向決定的，所以買房時(shí)必須要關(guān)注整個(gè)樓棟的朝向。

　　房子通透性影響因素四：面寬、進(jìn)深比例

　　面寬越大、進(jìn)深越小的房子，相對來說通風(fēng)能力也就越好。一般來說房屋進(jìn)深與面寬的黃金比例為6：4，進(jìn)深過長的戶型必然導(dǎo)致房間中出現(xiàn)采光盲區(qū)。另外，住宅的進(jìn)深一般不宜超過14米。(面寬就是指房屋朝向外面，接受陽光的方向?qū)挾取?

　　房子通透性影響因素五：樓盤間距

　　一般來說，樓棟的前后間距影響著后一棟樓的采光效果，我們經(jīng)常以樓高：樓間距=1：1.2比值計(jì)算，得出合理的前后間距距離。

　　而樓棟的左右間距一般是根據(jù)樓棟性質(zhì)給出了一個(gè)相對固定的距離，即多層(4-6層及以下)與多層建筑間距為6米;多層與高層(12層及以上)為9米;高層與高層之間為13米。

　　房子通透性影響因素六：建筑結(jié)構(gòu)

　　對于常見的板樓和塔樓兩種建筑結(jié)構(gòu)，通常前者要優(yōu)于后者，而一梯兩戶的板式住宅通風(fēng)條件又要好于一梯三戶或者兩梯四戶，因?yàn)楹髢烧叩闹虚g戶通風(fēng)會差一些。

　　買房的時(shí)候，在選擇戶型的時(shí)候，不僅要看整體內(nèi)部格局是自己喜歡的，適合自己的，這樣方便后期裝修，不必要大動干戈。然后就是選購要注意戶型的透通性，關(guān)于通透性如何判斷，上面的六個(gè)因素考慮在內(nèi)，一般通透性就差不多了。

　　希望本文能幫助大家選購到通透性好的房子，想了解更多購房資訊或者裝修知識，請?jiān)L問保駕護(hù)航裝修網(wǎng)或者關(guān)注保駕護(hù)航微信公眾號：bao315_com，掃描下方二維碼即可關(guān)注。